市場綜合 2022-05-12 12:19:08 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??國常會：對當前有困難的企業(yè)給予住房公積金政策支持
??統(tǒng)計局：4月份CPI同比上漲2.1%，居住價格上漲1.2%
??長沙：存量房盤活供作租賃住房，不納入家庭住房套數(shù)計算
??南京：預售商品房合同備案日期滿3年即可交易
??合肥部分區(qū)域取消限購
??孫宏斌為“20融創(chuàng)01”債券提供不可撤銷的連帶責任保證擔保
??泰禾回復問詢函：2021年計提存貨跌價準備11.2億元
??中建投信托佳兆業(yè)項目已構成實質(zhì)違約
??聚焦>>
??5月11日，國務院常務會議要求，財政貨幣政策以就業(yè)優(yōu)先為導向，穩(wěn)住經(jīng)濟大盤。部署進一步盤活存量資產(chǎn)，拓寬社會投資渠道、擴大有效投資；決定階段性免除經(jīng)濟困難高校畢業(yè)生國家助學貸款利息并允許延期還本。其中，會議提出，對當前有困難的企業(yè)和職工，給予住房公積金政策支持。今年底前企業(yè)申請即可緩繳，職工正常提取公積金和申請公積金貸款不受影響，預計減緩企業(yè)負擔900多億元。職工未正常償還公積金貸款，不作逾期處理。各地可合理提高公積金租房提取額度。
??宏觀>>
??5月11日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，受國內(nèi)疫情及國際大宗商品價格持續(xù)上漲等因素影響，CPI環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.1%。其中，居住價格同比上漲1.2%，環(huán)比下降0.1%。
??政策>>
??【1】5月11日，長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領導小組發(fā)布《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》明確，業(yè)主可以通過與試點企業(yè)簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協(xié)議》的方式，由長沙市住房租賃監(jiān)管服務平臺進行監(jiān)管，將存量房盤活供作租賃住房，運營年限時間不低于10年。此外，《方案》規(guī)定，已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。
??【2】5月11日，據(jù)南京市房產(chǎn)交易中心消息，從5月10日起南京調(diào)整新房限售政策。對于預售商品房，限售時間從原來的辦理產(chǎn)權證滿3年，調(diào)整為合同備案日期滿3年。對于現(xiàn)售商品房以及存量房（二手房）仍按產(chǎn)權證登記受理時間為準。
??【3】自5月10日起，合肥市瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經(jīng)開區(qū)的新橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)取消限購，并不特指新樓盤；其他區(qū)域外地人在合肥2年內(nèi)累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可購買一套房；合肥本市戶籍的可以在限購區(qū)域購買第三套二手房，新房則仍然限購。在此期間，系統(tǒng)會做簡單調(diào)整。這是6年來合肥首次對限購政策進行優(yōu)化調(diào)整。
??企業(yè)>>
??【1】5月11日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團發(fā)布關于公司2020年公開發(fā)行公司債券（第一期）增信措施發(fā)生變更的公告稱，日前召開“20融創(chuàng)01”持有人會議，審議通過了《議案二：關于調(diào)整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案》等相關議案，為本期債券增加增信保障措施。其中，增信措施包括，融創(chuàng)中國董事會主席、執(zhí)行董事孫宏斌先生于2022年4月24日簽署《擔保函》，為本期債券提供不可撤銷的連帶責任保證擔保等。
??【2】5月11日，ST泰禾發(fā)布了對深交所下發(fā)的2021年關注函的回復稱，對于公司涉及的存貨減值準備項目為北京金府大院、上海大城小院、津海院子和鄭州東府大院，這四個項目計提減值金額約為11.2億元。泰禾表示，2021年末公司結合目前房地產(chǎn)行業(yè)市場形勢以及項目狀態(tài)等情況，計提了相應的存貨跌價準備，主要原因為項目因工期延長、更換總承包商等原因?qū)е陆ㄔ斐杀尽⑷斯こ杀尽⒗⒌瘸杀驹黾印?/p>
??【3】近日，中建投信托為佳兆業(yè)旗下項目提供貸款融資的安泉585號出現(xiàn)“意外”，融資方未能如約支付最新一期利息，已構成實質(zhì)性違約。據(jù)悉，投資人4月26日收到的重大事項報告顯示，因借款人未能在3月15日支付貸款利息1336.675萬元，中建投信托已經(jīng)申請法院對交易對手的相關財產(chǎn)作出保全措施。對于違約原因，中建投信托表示，主要系佳兆業(yè)方面面臨較大流動性壓力，后續(xù)信息將及時對投資人披露。
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500103084696358E 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：54000（萬元）
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9112011174665940XA 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1501500（萬元）
泰禾集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91350000155584573M 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：248890（萬元）
泉州華大泰禾廣場投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91350500056102188D 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：81569（萬元）
佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300715201631K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：347600（萬元）
佳兆業(yè)地產(chǎn)（武漢）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420100574940720U 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：110612（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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