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??項(xiàng)目推出1、3號(hào)棟共計(jì)114套房源，三天累計(jì)認(rèn)籌300組，客房比為2.68：1，開盤現(xiàn)場人數(shù)約500人，最終首開去化率約95%。

??這是5月26日湘江金茂府首開的熱鬧場面。由于開盤優(yōu)惠后單價(jià)均價(jià)區(qū)間為2.37萬~3.33萬元/平方米，單套精裝修住宅總價(jià)在500萬~900萬元，這種單價(jià)、總價(jià)之高，在近年來的長沙樓市中較為罕見，因此備受關(guān)注。

??湖南中原地產(chǎn)研究院的報(bào)告稱，在湘江金茂府項(xiàng)目首開熱銷、綠城錦海棠及招商攬閱等項(xiàng)目強(qiáng)銷帶動(dòng)之下，上周長沙新房成交量達(dá)到今年的次峰值水平，且成交均價(jià)同步拉升，周環(huán)比分別上漲24%、21%。

??“安全、舒適、綠色、智慧的科技住宅大受追捧，說明好房子還是有市場。”在湘江金茂府項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人王先生看來，隨著居住者對(duì)品質(zhì)需求的不斷提高，未來的住宅產(chǎn)品種類將更加豐富多元，從產(chǎn)品的功能效果、節(jié)能特性、系統(tǒng)成熟度、造價(jià)成本看，“五衡科技住宅”將代表著未來高品質(zhì)住宅的一個(gè)主要發(fā)展方向。

??不僅是成交量價(jià)大漲，由于正值端午窗口期，上周長沙各房企推盤節(jié)奏加快，供應(yīng)端顯著放量，周環(huán)比大增68%。

??不得不提的是，長沙新房市場分化仍在持續(xù)。

??一方面，地段好、得房率高的新規(guī)產(chǎn)品搖號(hào)熱銷；另一方面，地段一般、項(xiàng)目無特色、得房率無優(yōu)勢的舊規(guī)項(xiàng)目，去化壓力較大，不得不以價(jià)走量。

??湖南中原地產(chǎn)研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)也有2個(gè)住宅項(xiàng)目加推，但整體去化率僅43%。