市場(chǎng)趙春林 2025-06-11 09:13:29 來(lái)源:中房報(bào)
??特價(jià)房源、工抵房、一口價(jià)房源、限時(shí)特價(jià)、清盤(pán)特價(jià)、折扣優(yōu)惠……
??5月遇上“五一”勞動(dòng)節(jié)與端午節(jié)兩大節(jié)日,各房企營(yíng)銷(xiāo)頻次加快,促銷(xiāo)力度加大,長(zhǎng)沙新房成交量達(dá)到今年峰值。
??湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告稱(chēng),5月長(zhǎng)沙新房成交量環(huán)比增幅接近7成,去化周期已下滑至14個(gè)月,去化壓力相對(duì)可控。
??從成交結(jié)構(gòu)看,長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)剛改主力維持,品質(zhì)改善占比微升。市場(chǎng)主力成交面積段集中于130平方米~144平方米,主力總價(jià)段維持于150萬(wàn)~200萬(wàn)元;110平方米~144平方米、150萬(wàn)~200萬(wàn)元的品質(zhì)剛需剛改產(chǎn)品占比持平;200平方米以上、總價(jià)500萬(wàn)元以上的品質(zhì)改善產(chǎn)品占比增長(zhǎng)1%。
??雖然大戶(hù)型住宅供跌銷(xiāo)漲,其中成交環(huán)比增幅超4成,但同比量?jī)r(jià)齊跌,長(zhǎng)沙住宅大平層市場(chǎng)去化壓力加大。
??在板塊方面,5月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)37個(gè)板塊有成交,大市府板塊成交領(lǐng)跑,其次為隆平高科、梅溪湖二期東等熱點(diǎn)板塊。
??各板塊主力均價(jià)段為1.2萬(wàn)~1.5萬(wàn)元/平方米,開(kāi)福濱江、體育新城兩大板塊單價(jià)超2萬(wàn)元/平方米,麓谷二期、暮云等九大板塊處于價(jià)格洼地。
??位于二環(huán)內(nèi)的15大板塊去化壓力較小,麓谷二期、尖山湖、四方坪板塊去化高壓。
??在細(xì)分物業(yè)中,別墅成交量?jī)r(jià)齊漲,洋房量漲價(jià)跌,大平層量?jī)r(jià)齊漲。整體來(lái)看,長(zhǎng)沙住宅細(xì)分物業(yè)去化壓力相對(duì)可控,大平層住宅去化壓力最低,僅15個(gè)月。
??“新規(guī)產(chǎn)品愈發(fā)增多并主導(dǎo)住宅市場(chǎng),加速促進(jìn)舊規(guī)產(chǎn)品以?xún)r(jià)換量,新房市場(chǎng)整體去化壓力可控?!碑?dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士表示。
??值得注意的是,長(zhǎng)沙商辦類(lèi)產(chǎn)品成交量在4月低位的基礎(chǔ)上進(jìn)一步下滑。其中商務(wù)公寓成交量環(huán)比跌幅近8成,整體市場(chǎng)需求陷入冰封狀態(tài),去化均面臨重壓。
??湖南中原地產(chǎn)研究院預(yù)計(jì),6月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)將有22個(gè)項(xiàng)目有推新動(dòng)作,毛坯房源占比79%,仍為市場(chǎng)主流。在政策引導(dǎo)、市場(chǎng)需求迭代與行業(yè)升級(jí)共同作用下,長(zhǎng)沙住宅市場(chǎng)新規(guī)項(xiàng)目供應(yīng)量呈逐漸增大趨勢(shì)。
最新部署|解決群眾急難愁盼,涉及房地產(chǎn)
2025-06-10推動(dòng)民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。- 一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)較為堅(jiān)挺。
住建部:建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”
2025-06-06《住宅項(xiàng)目規(guī)范》是對(duì)“好房子”建設(shè)的底線(xiàn)要求。2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)名單公布
2025-06-05城市更新工作全面提速。- 河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)50%。
- 著力推動(dòng)住房領(lǐng)域消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
- 超九成開(kāi)發(fā)企業(yè)信用情況良好,房企債務(wù)違約情況好轉(zhuǎn)。
- 三四線(xiàn)城市有望率先推進(jìn)。
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中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于深入推進(jìn)深圳綜合改革試點(diǎn)深化改革創(chuàng)新擴(kuò)大開(kāi)放的意見(jiàn)
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中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見(jiàn)
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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