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??12年過去了，沈陽第三高樓華強商業金融中心終于有了新動作。

??10月29日上午，記者在沈陽華強商業金融中心二期看到，工地大門前上方已懸掛“華宅璀璨展新篇，金石同心筑富強，暨華強二期開工儀式”的宣傳標語，十分清晰；工地內有一輛重型起重機與一輛挖掘機在簡單作業。工地內一位工人告訴記者，目前還沒有開始正式的施工，現場也沒有多少工人。至于什么時候能夠展開大規模施工作業，該工人表示，具體情況不了解。

??華強商業金融中心位于沈陽市沈河區青年大街與十三緯路交叉路口，地理位置優越，開發規模巨大，總投資達150億元，建筑面積約113萬平方米，包括商業、寫字樓、酒店、服務型公寓等多種業態，于2012年開工建設。然而，自2019年起，該項目的建設進度便時有放緩，經常處于施工緩慢或間歇性停工的狀態，一度引發外界對于項目爛尾的擔憂。

??盡管在2021年3月，華強商業金融中心1號塔樓悄然復工，并于2022年11月11日宣告主體工程封頂，但整個項目的進展仍然緩慢。沈陽市自然資源局網站的一份巡察公告顯示，該項目仍被列為停緩建項目之一。此外，雖然項目一期工程主體全部施工完畢，但何時能夠整體投入使用，至今仍是一個未知數。

??與此同時，華強商業金融中心二期的命運也同樣令人擔憂。今年3月27日，沈陽華強金廊城市廣場置業有限公司舉行了隆重的二期開工儀式，但時間一晃就過去了整整7個月，項目現場仍未開展全面施工建設工作。這不僅讓外界對于項目的未來發展產生了諸多疑問，也引起了周邊沿街商戶的怨聲載道。

??針對沈陽華強商業金融中心項目的種種問題，記者先后致函采訪沈陽市自然資源局與沈陽華強金廊城市廣場置業有限公司，但截至發稿，上述兩單位均未給予回復。

??從盛大開工到波折不斷

??沈陽華強商業金融中心的建設之路可謂一波三折。

??將時間拉回到2012年10月9日，沈陽華強商業金融中心開工建設，前期進展還較為順利。2014年4月26日，該項目還獲得了亞洲人居協會“亞洲人居新地標”大獎，當時在沈陽香格里拉酒店宴會廳舉辦了盛大的“亞洲新地標·沈陽加冕”活動。2018年8月，該項目內的公寓1號樓也正式開盤銷售。一時間，沈陽華強商業金融中心項目可謂是風光無限。

??然而，自2019年起，不知是何原因，該項目的建設進度時有放緩，經常處于施工緩慢或間歇性停工的狀態。2020年，作為該項目地標性建筑的1號塔樓更是一度出現停工緩建。此時，外界傳言頗多，最為廣泛的傳言是由于市場前景不明朗等諸多原因，深圳華強集團有限公司已經停止資金投入，該項目恐難逃爛尾結局。

??對于外界的種種傳言，無論是作為投資方的深圳華強集團有限公司，還是作為開發單位的沈陽華強金廊城市廣場置業有限公司均未作出正面回應。

??此時，華強商業金融中心1號塔樓雖然尚未封頂，但主體工程已接近完工。由于1號塔樓整體呈圓柱形，上細下粗，停工期間外立面沒有完全施工完畢的情況下，酷似一穗去了皮的玉米，因此，沈陽市民戲稱其為“沈陽大苞米”。

??2021年3月，華強商業金融中心1號塔樓悄然復工，且施工進度較快，并于2022年11月11日宣告主體工程封頂。建成后的華強商業金融中心1號塔樓高度達330米，在沈陽目前已建成高樓中位居第三。

??不過，2023年3月10日，沈陽市自然資源局網站所發布的一份巡察公告顯示，沈陽市委機動巡察組將對全市部分停緩建項目涉及的相關地區（單位）黨組織開展巡察，第一階段巡察的停緩建項目中，沈河區沈陽華強金廊城市廣場項目（項目報批名稱）位列第7。

??同年10月18日，在人民網政府留言板一欄中，一位市民給沈陽市市長呂志成留言問道，位于青年大街的華強商業金融中心項目現在投入運營了嗎？對此，沈陽市自然資源局回復稱，經與華強公司溝通，該項目目前尚未投入運營，該項目業態包括寫字間及酒店，項目寫字間部分華強公司計劃于2025年竣工投入使用。

??二期進展依舊緩慢

??華強二期項目同樣令人擔憂。

??今年3月27日，沈陽華強金廊城市廣場置業有限公司舉行了隆重的華強商業金融中心二期開工儀式。有媒體對此報道稱，華強集團將全力以赴完成華強二期的工程建設任務，以強悍、專業的施工隊伍和監理隊伍，確保華強二期項目高質量、高效率的完成?？墒?，開工儀式后便沒了下文。

??時間一晃就過去了7個月，項目始終沒有開展全面施工建設工作。

??10月29日上午，記者來到沈陽華強商業金融中心二期，發現僅有少量的施工動作，也沒有多少工人。

??記者從沈陽市自然資源局網站獲悉，今年6月3日，該網站公布的一份《沈河區華強金廊城市廣場二期地塊項目工程規劃許可批前公示》顯示，沈陽華強金廊城市廣場置業有限公司位于沈陽市沈河區青年大街的商業、居住項目，規劃用地性質為商業、居住用地，規劃用地面積34451.7平方米。在該公示《建設項目經濟技術指標統計表》中，該項目總建筑面積為352184.28平方米，其中住宅面積為171571平方米，公寓面積為47503.71平方米，商業面積為10575.2平方米。

??項目的緩慢進展已經給周邊地區店鋪帶來了不小的影響。

??在項目西側的沈河區南一經街（十三緯路至東緯路段）經營水果店的韓阿姨對記者說，南一經街原來很熱鬧，自從2012年華強商業金融中心工程拆遷以來，我們這條街客流越來越少，太影響生意了。這都12年了，華強到底什么時候能建好？

??同是在此經營飯店的李先生則表示，現在的華強二期這塊地方原來有十多棟居民樓，上萬人在此居住，南一經街沿街的各家商戶雖然經營面積都不大，但是原本這些固定的客流讓他們的生意很好。自華強拆遷以來，這條街的生意是一年不如一年，家家如此，主要的原因就是原本的居民拆遷搬走了，新的建筑始終沒建起來。

??遼寧大學商學院管理科學與工程系副教授、碩士生導師、教學系主任曲賾勝分析，該項目前期進展順利，獲“亞洲人居新地標”大獎等，受到一定認可，市場也對其有接納度，然而，中期受房地產市場下行等多重因素影響，建設進度放緩，引發外界對爛尾的擔憂，這反映出企業在應對市場變化時可能存在不足。

??對于二期工程，鑒于當前房地產市場持續低迷且前景不明朗，土地閑置、開工未實質建設，曲賾勝持謹慎態度，認為其面臨巨大挑戰，企業需重新評估市場需求、資金投入和回報預期等，制定合理策略以推進項目。

??針對沈陽華強商業金融中心開建至今的坎坷過往、種種傳言，以及該項目為何仍處于停緩建的狀態、未來的發展規劃、進展階段，還有一期商業綜合體的規劃、招商、開業時間，二期工程為何只見開工，未見施工建設等諸多問題，記者先后致函采訪沈陽市自然資源局與沈陽華強金廊城市廣場置業有限公司。但是，截至記者發稿，上述兩單位均未給予回復。

??據了解，深圳華強集團有限公司成立于1981年，其母公司華強集團是一家以高科技產業為主導的大型投資控股集團，擁有包括電子信息高端服務業、文化科技產業、產業地產、云產業、清潔能源產業、金融服務業六大產業板塊，于1997年在深交所上市。2007年10月該集團進入沈陽投資，目前已先后有5個產業項目分別在和平、沈北、渾南、沈河等城區落地，總投資規模將超350億元。

??企查查顯示，沈陽華強金廊城市廣場置業有限公司為華強集團成員企業，成立于2012年7月29日。2015年12月至今，該公司司法案件多達129條，涉及金融借款、工程建設、著作產權、商品房銷售等。

??對于項目后期發展，曲賾勝認為，如果該項目能夠在2025年部分或者整體投入使用，將對其所在區域的經濟起到引擎作用，帶動周邊經濟向好發展。