土地 2023-07-25 16:50:58 來源：中房網(wǎng)
??2023年房企對北京土地市場強(qiáng)烈投拓意愿集中表現(xiàn)在“位置優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)資源突出，規(guī)劃利好逐步落地”的高性價(jià)比地塊。此次出讓的大興西紅門6004、6006地塊熱度不減，吸引13家獨(dú)立房企參與競拍，最終由中建玖合搖號競得。
??北京鏈家研究院分析師岳微指出，西紅門板塊是房企深耕與區(qū)域共發(fā)展的典型，自集中供地以來，西紅門板塊共出讓5宗住宅地塊，累計(jì)供應(yīng)約68萬平、6200套住宅，吸引華潤、中建、中鐵、興創(chuàng)等多家實(shí)力房企共同開發(fā)，在售項(xiàng)目供銷兩旺，未來將形成一個(gè)嶄新的高品質(zhì)居住圈。
??在岳微看來，該板塊作為大興主力發(fā)展建設(shè)的居住新區(qū)，規(guī)劃利好明確且逐步落地，交通方面，19號線南延預(yù)設(shè)的西紅門東站7站可達(dá)金融街，教育方面，先后引入皇城根小學(xué)、北京四中等優(yōu)質(zhì)教育資源解決住戶入學(xué)需求，“元·創(chuàng)大都會、山姆會員店”等商業(yè)綜合體滿足居民生活采買需求，勢必吸引房企和購房者的關(guān)注與認(rèn)可，板塊價(jià)值、成熟度、市場熱度形成良性循環(huán)。
??另一宗順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊表現(xiàn)相對冷淡，雖然僅吸引華潤、首開2家房企報(bào)名參與，但該地塊預(yù)申請一天后就轉(zhuǎn)為正式掛牌，一定程度上也證實(shí)地塊的優(yōu)質(zhì)屬性。岳微表示，地塊較6月石家莊創(chuàng)世紀(jì)搖號競得的地塊一路之隔，但09地塊建筑面積超10萬平，體量較大，地塊形狀稍顯不規(guī)整，對房企開發(fā)實(shí)力要求較高。加之地塊周邊在售新房項(xiàng)目眾多，對房企產(chǎn)品打造要求也較高，因此僅在京有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的實(shí)力房企參與，由首開經(jīng)一手報(bào)價(jià)后競得。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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