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??中房網訊 （蘇曉/文）8月6日，廣州市住房和城鄉建設局起草《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（征求意見稿）》就向公眾征求意見和建議。

??其中，意見稿明確，申請人需有廣州市戶籍、在本市無房且申購前3年內在廣州市無自有產權住房轉移記錄、未享受購房優惠政策、累計繳納社保滿3年，單身申請人須年滿30周歲。申請人屬于本科以上學歷、中高級專業技術職稱、高技能人才以及廣州市人才綠卡主卡持卡人，可以不受戶籍和年齡限制，同時縮短社保年限（高層次人才和博士無社保年限要求、碩士1年、本科2年）。

??意見稿規定，新建項目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下，以兩房、三房為主。配售型保障性住房銷售基準價綜合考慮住房保障政策、房地產市場情況，結合土地取得成本、建安成本、財務費用、銷售管理費用、合理利潤以及相關稅費等因素，按照同地段普通商品住房市場評估價格的一定比例確定。具體項目銷售基準價在銷售公告中發布。

??配售型保障性住房實施封閉管理。禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購買配售型保障性住房后另行擁有自有產權住房的，必須退出配售型保障性住房。配售型保障性住房通過回購或者內部流轉方式退出。