政策蘇曉 2024-10-16 09:04:40 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月15日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市發(fā)展和改革委員會(huì)等多個(gè)部門(mén)同日發(fā)布了四項(xiàng)樓市新政，分別為《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知》《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶(hù)的通知》《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市商品房項(xiàng)目車(chē)位去庫(kù)存若干措施的通知》。政策涉及新購(gòu)房取消限售、購(gòu)房即落戶(hù)、提高公積金貸款額度等多個(gè)方面。
??新購(gòu)房取消限售
??據(jù)“成都發(fā)布”消息，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知》。通知提出優(yōu)化土地出讓建設(shè)條件，優(yōu)化商服用地規(guī)劃布局等多項(xiàng)措施。自10月15日起正式施行。
??根據(jù)通知，成都新購(gòu)住房取消“滿(mǎn)五、滿(mǎn)二”規(guī)定，在成都新購(gòu)商品住房（除定向銷(xiāo)售項(xiàng)目外）和二手住房的，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易。
??成都市范圍內(nèi)，二孩及以上家庭新購(gòu)住房辦理商業(yè)貸款時(shí)均認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)首套住房，支持商業(yè)銀行按照認(rèn)定套數(shù)辦理住房貸款。
??實(shí)施購(gòu)房落戶(hù)新政
??根據(jù)“成都發(fā)布”消息，10月15日，成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶(hù)的通知》，有效期3年。
??通知規(guī)定，在成都市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶(hù)，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請(qǐng)辦理戶(hù)口隨遷。
??提高住房公積金最高貸款額度
??10月15日，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，自印發(fā)之日起施行。
??通知提出五項(xiàng)政策，一是提高住房公積金最高貸款額度。單繳存人最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙繳存人最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。取消首套住房和二套住房最高貸款額度差異。多子女家庭、“以舊換新”購(gòu)房最高貸款額度對(duì)應(yīng)上浮20%。
??二是支持商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。繳存人可將符合條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。
??三是階段性支持購(gòu)房提取代際互助。繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)可提取本人父母、子女的住房公積金。
??四是支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購(gòu)。同一個(gè)自然年度內(nèi)，辦理過(guò)租房提取的繳存人，還可辦理購(gòu)房提取或償還住房貸款本息提取。申請(qǐng)住房公積金貸款的，近一年內(nèi)租房提取金額可納入貸款額度計(jì)算。
??五是取消省內(nèi)異地購(gòu)房提取限制。繳存人在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不受戶(hù)籍所在地或工作所在地限制。
??開(kāi)展購(gòu)房送車(chē)位等優(yōu)惠活動(dòng)
??同日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市商務(wù)局、國(guó)家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局、成都市公安局交管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市商品房項(xiàng)目車(chē)位去庫(kù)存若干措施的通知》，鼓勵(lì)提供購(gòu)買(mǎi)車(chē)位補(bǔ)貼，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)多個(gè)車(chē)位的進(jìn)行梯度化打折促銷(xiāo)，并將開(kāi)展購(gòu)房送車(chē)位、車(chē)位優(yōu)惠、購(gòu)車(chē)位送優(yōu)惠券活動(dòng)。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
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2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿(mǎn)足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。- 房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來(lái)。
廣州：配建車(chē)位車(chē)庫(kù)與商品房同步銷(xiāo)售
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重磅！住房交易全面降稅
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