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??10月17日，湖北省住建廳正式發(fā)布了《高品質(zhì)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB42/T 2305-2024（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”），旨在貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，助力高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)。

??當(dāng)前人民群眾的住房需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)為“好不好”，為更好滿足改善性住房需求，湖北省住建廳專門組織編制了標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)將于2024年12月10日正式實(shí)施，這也是全國首部高品質(zhì)住宅建設(shè)的工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)。

??標(biāo)準(zhǔn)將湖北“高品質(zhì)住宅”定義為：在滿足使用功能、安全耐久、配套完善的基礎(chǔ)上，符合“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發(fā)展理念和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造健康居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色低碳可持續(xù)發(fā)展，滿足人民日益增長的美好生活需要的住宅。

??標(biāo)準(zhǔn)從住宅規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑設(shè)備、施工建造、保障與服務(wù)等全生命期提出了具有湖北特色的“高品質(zhì)住宅”工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

??讓居住更綠色。標(biāo)準(zhǔn)要求，“高品質(zhì)住宅”宜滿足綠建二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)，太陽能及其他新能源利用應(yīng)一體化設(shè)計(jì)；住宅應(yīng)全裝修交付、采用裝配式裝修等；規(guī)定了更高標(biāo)準(zhǔn)的外窗節(jié)能技術(shù)及指標(biāo)要求；建筑主體結(jié)構(gòu)按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，滿足日常生活的物質(zhì)與文化需求。

??讓建筑更智慧。強(qiáng)化運(yùn)維管理，注重保質(zhì)保值。標(biāo)準(zhǔn)提出，“高品質(zhì)住宅”小區(qū)移動(dòng)信號(hào)應(yīng)無死角全覆蓋，應(yīng)設(shè)置具有綜合服務(wù)功能的智慧物業(yè)管理平臺(tái)，集成各類智慧監(jiān)測(cè)、報(bào)警系統(tǒng)；戶內(nèi)宜設(shè)置智慧家居系統(tǒng)，集成各類安防、設(shè)備控制等系統(tǒng)；對(duì)信息安全和隱私安全等技術(shù)措施以及小區(qū)智慧運(yùn)維管理體系提出要求。

??讓環(huán)境更舒適。標(biāo)準(zhǔn)提高了“高品質(zhì)住宅”房間日照的要求，提出無雨歸家流線、無障礙通道、人車分流、動(dòng)靜分區(qū)的高品質(zhì)要求；運(yùn)用入戶花園或大進(jìn)深多功能陽臺(tái)、景觀陽臺(tái)、戶屬空中花園增加親近自然的私有空間；對(duì)120㎡以上的主臥宜設(shè)置步入式衣帽間，或設(shè)置獨(dú)立儲(chǔ)藏間，增加可變多功能儲(chǔ)藏空間，提升戶內(nèi)整潔美觀度。

??讓生活更愉悅。“高品質(zhì)住宅”規(guī)劃建設(shè)更加注重生態(tài)環(huán)境、時(shí)代特色、地方特色；合理控制建設(shè)密度，形成自然流暢、功能齊全的公共空間；引導(dǎo)小區(qū)建設(shè)老年活動(dòng)、照料、兒童托管等配套設(shè)施，建設(shè)完整的無障礙步行系統(tǒng)，形成全齡友好居住環(huán)境。

??同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)針對(duì)隔聲、反味串味、滲漏開裂等當(dāng)前住宅常見質(zhì)量問題，提出了解決措施。還針對(duì)近年來小區(qū)常見隱患提出了規(guī)定，例如小區(qū)防淹防澇，標(biāo)準(zhǔn)提出地下停車庫出入口設(shè)置防水反坡，出入口安裝智能防淹裝置、防淹門或防汛擋板等規(guī)定和推薦措施。