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??為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)決策部署，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??（一）試點(diǎn)推進(jìn)“好房子”建設(shè)。試點(diǎn)開展住宅品質(zhì)提升工作，推動(dòng)《杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》加快在余杭落地實(shí)施，加快建設(shè)更高品質(zhì)宜居商品住宅。

??（二）優(yōu)化公積金服務(wù)。加快信息互聯(lián)互通，優(yōu)化公積金提取流程，支持購房人使用住房公積金直付商品房首付款。進(jìn)一步提升信貸管理質(zhì)效，落地公積金貸款購房“高效辦成一件事”，實(shí)施公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)新模式。

??（三）實(shí)施購房支持政策。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展購房促銷等多種活動(dòng)，給予購房業(yè)主一定優(yōu)惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，對(duì)開展購房促銷活動(dòng)的項(xiàng)目（以備案清單為準(zhǔn)），按照每套4萬元的金額，在辦理所購新建商品住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，給予購買相應(yīng)項(xiàng)目新建商品住宅的購房家庭補(bǔ)助（共有產(chǎn)權(quán)房按照首次認(rèn)購份額比例給予相應(yīng)比例的補(bǔ)助）。補(bǔ)助總額度1600萬元，按網(wǎng)簽時(shí)間實(shí)行“先買先得”，兌完為止。

??（四）延長(zhǎng)專項(xiàng)購房補(bǔ)貼實(shí)施周期。在落實(shí)市級(jí)A-D類高層次人才購房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，對(duì)符合條件的市級(jí)E類、區(qū)級(jí)E類及以上等次高層次人才購買余杭區(qū)新建商品住宅，給予最高20萬元購房補(bǔ)貼。政策實(shí)施周期延長(zhǎng)至2025年12月31日（含）。

??政策問答

??1.本次購房補(bǔ)助政策具體內(nèi)容是什么？

??答：2025年6月10日（含）至2025年6月30日（含）期間，購買開展促銷活動(dòng)項(xiàng)目新建商品住宅的購房家庭可享受每套4萬元的購房補(bǔ)助。本次購房補(bǔ)助總額度1600萬元，按網(wǎng)簽時(shí)間實(shí)行“先買先得”，兌完為止。區(qū)住建局將根據(jù)網(wǎng)簽情況發(fā)布相關(guān)公告進(jìn)行提醒。

??2.哪些屬于開展促銷活動(dòng)的項(xiàng)目？

??促銷活動(dòng)由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況自主制定，包括但不限于車位優(yōu)惠、房?jī)r(jià)優(yōu)惠等，具體內(nèi)容以企業(yè)發(fā)布為準(zhǔn)。全區(qū)共有14個(gè)項(xiàng)目參與，詳見下列清單。

??3.如何申請(qǐng)補(bǔ)助？

??答：購房家庭在完成新建商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理后，持購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等證明材料，向區(qū)住建局（房管）窗口提出申請(qǐng)，審核通過后按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

??4.申請(qǐng)補(bǔ)助的截止時(shí)間是到什么時(shí)候？

??答：購房人須在辦理新建商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后并在新建商品房買賣合同約定交房日期次月起12個(gè)月內(nèi)申報(bào)，逾期不再受理。如項(xiàng)目延期交付的，須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案日期次月起12個(gè)月內(nèi)申報(bào)，逾期不再受理。

??5.哪些情形不能享受補(bǔ)助政策？

??答：為更公平公正地執(zhí)行相關(guān)政策，對(duì)政策發(fā)布后，解除商品房買賣合同備案的，再次購買余杭區(qū)新建商品房時(shí)不能享受本次補(bǔ)助政策。同時(shí)對(duì)該解除商品房買賣合同備案的商品房，再次銷售時(shí)不能享受本次補(bǔ)助政策；房產(chǎn)企業(yè)在辦理解除商品房買賣合同備案手續(xù)后，應(yīng)將該商品房有關(guān)情況在銷售現(xiàn)場(chǎng)張貼并書面告知后續(xù)購房者。

??6.人才共有產(chǎn)權(quán)房如何認(rèn)定補(bǔ)助金額？

??答：人才共有產(chǎn)權(quán)房將根據(jù)首次認(rèn)購份額進(jìn)行補(bǔ)助，具體以實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。