公司 2020-12-22 10:19:29 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??12月21日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司的間接非全資附屬公司上海悅耀當(dāng)日分別與上海東磬及上海東薈就上海悅耀持有的辦公樓及相關(guān)車位訂立買賣協(xié)議。
??其中，上海悅耀與上海東磬就以代價(jià)人民幣17.168436億元買賣物業(yè)A;及與上海東薈就以代價(jià)人民幣2.83159888億元買賣物業(yè)B訂立買賣協(xié)議。
??樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，上海悅耀主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資及開(kāi)發(fā)以及上海浦東前灘的商業(yè)及住宅物業(yè)投資及開(kāi)發(fā)。上海悅耀的最終受益人共3家企業(yè)，分別為大悅城地產(chǎn)透過(guò)間接全資附屬公司雙達(dá)持股50%，國(guó)有企業(yè)上海陸家嘴集團(tuán)透過(guò)上海前灘持股35%，上海浦東土地控股(集團(tuán))有限公司透過(guò)上海前灘持股15%。
??值得注意的是，買方上海東磬及上海東薈均為國(guó)有企業(yè)上海陸家嘴集團(tuán)的全資附屬公司，因此，上海東磬及上海東薈均為公司附屬公司層面的關(guān)連人士。
??據(jù)悉，物業(yè)A為位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)悅耀蘭苑內(nèi)泳耀路511弄6幢2、3號(hào)的辦公樓及相關(guān)地下車位。物業(yè)A由總銷售面積約36,500平方米、作商業(yè)及辦公用途的整幢樓宇，以及309個(gè)相關(guān)地下車位組成。
??物業(yè)B為位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)悅耀蘭苑內(nèi)泳耀路511弄7幢1號(hào)的辦公樓及相關(guān)地下車位。物業(yè)B由總銷售面積約5,740平方米、作商業(yè)及辦公用途的整幢樓宇，以及49個(gè)相關(guān)地下車位組成。
??于本公告日期，該等物業(yè)由上海悅耀持有。該等物業(yè)由上海悅耀開(kāi)發(fā)，并于集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)入賬列作持作發(fā)展物業(yè)。于本公告日期，該等物業(yè)已完成開(kāi)發(fā)，目前空置并處于營(yíng)運(yùn)中。
??大悅城地產(chǎn)表示，待出售事項(xiàng)完成后，集團(tuán)預(yù)期錄得收益約503,390,000元(除稅前及有待審核)。預(yù)期收益乃按總代價(jià)減該等物業(yè)應(yīng)占估計(jì)開(kāi)發(fā)成本及銷售開(kāi)支計(jì)算得出。來(lái)自出售事項(xiàng)之銷售所得款項(xiàng)凈額將入賬為集團(tuán)的溢利及將用作集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
