公司吳若凡 2025-02-20 10:08:13 來源：中國房地產網
??萊茵體育的轉型之路還在繼續(xù)。
??2月14日，萊茵體育（000558.SZ）正式更名為“成都新天府文化旅游發(fā)展股份有限公司”，證券簡稱變更為“天府文旅”，標志著其全面轉向“泛文旅體”融合發(fā)展戰(zhàn)略。
??然而，更名首日股價下跌1.08%，2月18日進一步跌至3.39元，市值較2023年重組時蒸發(fā)逾20億元。盡管公司2024年影視業(yè)務收入達2.1億元（占營業(yè)收入近50%），但扣除非經常性損益后凈利潤預計虧損2000萬~3500萬元，可能創(chuàng)下連續(xù)8年虧損紀錄。
??2024年公司業(yè)績預告顯示，歸屬上市公司股東的凈利潤預計虧損1500萬元至3000萬元，這已是成都國資2019年入主以來的連續(xù)第5年虧損。
??天府文旅的更名雖然明確了戰(zhàn)略方向，但連續(xù)虧損、業(yè)務協(xié)同不足及市場競爭壓力仍是核心挑戰(zhàn)。
??轉型之路漫漫
??自成都市國資委收購萊茵體育后，其開始向文旅產業(yè)方向轉型。
??2023年10月，萊茵體育發(fā)布公告稱，置入旅游業(yè)務資產。成都文旅集團將旗下成都文化旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“成都文旅股份”）66.67%股份，注入萊茵體育，并通過資產置換獲得西嶺雪山景區(qū)運營公司95%股權，交易對價3.2億元。
??彼時的公告將此舉定義為“國資優(yōu)質資源注入”，宣稱要將距離成都市區(qū)僅120公里的西嶺雪山打造成“中國南方冰雪旅游第一目的地”。
??此后，天府文旅收到深交所問詢函，直指“是否存在向關聯方輸送利益”，公司則以“冰雪產業(yè)政策紅利期”為由強行推進。
??西嶺雪山位于成都市大邑縣境內，為國家級4A級旅游景區(qū)。西嶺滑雪場是我國南方地區(qū)規(guī)模最大、設備最齊全的室外天然滑雪場之一。
??2024年第四季度，西嶺雪山景區(qū)呈現爆發(fā)式增長：12月7日至8日接待游客2.48萬人次，同比增長78.42%；第四季度游客接待量同比增長280%。攜程數據顯示，2024年11月15日至12月31日，四川省冰雪門票預訂單同比上漲88.38%，西嶺雪山成為熱門目的地。
??但冰雪旅游存在季節(jié)性依賴，若未能實現客源結構優(yōu)化（如省外客源占比提升至20%），高增長或難持續(xù)。
??財報顯示，天府文旅的市凈率0.83倍較行業(yè)折價48%。自2002年借殼上市以來，公司歷經三次重大轉型：從房地產（萊茵置業(yè)）轉向體育產業(yè)（萊茵體育），再到2019年成都市國資委入主后轉型文旅，但始終未能擺脫經營困境。2017年至2023年，公司扣除非經常性損益后凈利潤連續(xù)7年虧損，累計虧損5.27億元。
??財報顯示，2023年，天府文旅文旅業(yè)務收入同比下降20.56%至1.19億元，毛利率降至39.81%。
??影視業(yè)務增收難掩盈利疲態(tài)
??為了尋求新的發(fā)展機遇與突破，天府文旅又布局了“文旅+影視”賽道。公司通過成立“成都天府寬窄文化傳播有限公司”并與郫都區(qū)影視城合作。
??天府文旅2024年業(yè)績預告顯示，全年營業(yè)收入同比增長49%~67%，影視相關業(yè)務也在去年成為天府文旅重要業(yè)務組成，全年約達 2.1 億元，占其營業(yè)收入比例為 48.84%~55.26%。但全年利潤總額仍虧損1000萬~2000萬元，扣除非經常性損益后凈利潤虧損擴大至3500萬元。
??影視行業(yè)向來以高投入、回報周期長且不確定著稱。以目前市場環(huán)境而言，一部影視作品從籌備到最終上映，期間不僅要面臨各種制作難題，還需經受市場的考驗，若無法精準把握觀眾喜好，很可能導致票房或收視率不佳，進而影響收益。
??2024 年，天府文旅嘗試在多業(yè)態(tài)布局。2024 年 8 月，公司收購了成都沐山時代文化傳播有限公司 40% 的股權，該公司專注于會務會展服務，其業(yè)務涵蓋了 “會展 + 旅游”“會展 + 文創(chuàng)”“會展 + 媒體” 等新經濟形態(tài)。同年 12 月，天府文旅與遂寧市中國死海旅游度假區(qū)管理委員會達成合作協(xié)議，雙方致力于推動區(qū)域旅游、文化、影視產業(yè)的高質量融合發(fā)展，計劃打造影視旅游綜合度假區(qū)，期望借助死海獨特的旅游資源，結合影視產業(yè)的吸引力，吸引更多游客，提升品牌影響力。
??值得注意的是，2023年公司因資產重組收益1.004億元實現賬面盈利，但這一非經常性損益掩蓋了核心業(yè)務持續(xù)虧損的困境。中國商業(yè)史學會專家王春娟表示，影視與文旅業(yè)務缺乏協(xié)同效應，可能導致資源分散和盈利下滑。
??目前來看，天府文旅需要進一步優(yōu)化影視項目的成本控制與收益管理，提高項目的盈利能力。
70大中城市房價發(fā)布，回穩(wěn)態(tài)勢明顯
2025-02-1924城市新房價格環(huán)比上漲。潘功勝：中國政府將實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策
2025-02-19持續(xù)推動中國經濟增長模式轉型，鞏固和增強經濟回升向好勢頭。北京“好房子”啥標準？答案來了
2025-02-17多項創(chuàng)新措施提升住宅品質。土地市場：信心恢復進行時
2025-02-13供應結構持續(xù)優(yōu)化，低總價、低密度地塊成供應主流。2025年地方兩會，這樣部署房地產工作
2025-02-12地方兩會給樓市“劃重點”。去化加速，部分城市庫存規(guī)模明顯減少
2025-02-11各線去庫存表現積極，存銷比迎拐點。國常會：更好滿足住房消費需求
2025-02-11推動大宗消費更新升級。報告|百強房企1月業(yè)績同比下降3.2%，拿地金額同比增加40%
2025-02-10逢春節(jié)假期，單月業(yè)績規(guī)模保持在歷史較低水平。
- 10:04
- 09:48
- 09:45
- 09:36
- 08:32
- 08:28
- 08:26
- 2025-02-19 13:12:39
- 2025-02-19 10:11:07
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2025年1月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
