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??4月17日，珠海華發實業股份有限公司（簡稱“華發股份”）發布向特定對象發行可轉換公司債券方案的論證分析報告。擬通過向不超過35名（含35名）特定對象發行可轉換公司債券，募集資金不超過48億元（含本數）。

??報告顯示，近年來國家持續推進房地產行業穩定政策，包括降低存量房貸利率和首付比例、加大保障性住房再貸款資金支持等。華發股份作為珠海市房地產開發行業的龍頭企業，在立足珠海的基礎上，已經形成了珠海大區、華東大區、華南大區及北方區域的“3+1”全國性戰略布局。公司表示，此次發行將是響應“保交房、保民生”的國家號召，更好服務穩定宏觀經濟大盤的重要舉措，順應新型城鎮化趨勢，滿足城鎮居民的住房條件改善需求。

??本次發行的募集資金總額不超過 48億元（含本數），扣除發行費用 后的募集資金凈額將全部用于上海華發海上都薈（擬投資28億元），無錫華發中央首府（擬投資11億元），珠海華發金灣府（擬投資9億元）。

??本次可轉債每張面值為100元人民幣，按面值發行。本次可轉債的票面利率采用競價方式確定，本次可轉債的初始轉股價格不低于認購邀請書發出前二十個交易日公司股票 交易均價和前一個交易日公司股票交易均價，且不低于認購邀請書發出前最近一期末經審計的每股凈資產和股票面值。

??公司近三年合并口徑資產負債率逐年下降（72.95%、70.84%、70.26%），公司經營活動產生的現金流量凈額持續為正，符合監管規定。

??華發股份表示，本次發行可轉債是擴充市場化融資渠道，進一步優化資本結構、擴大資金實力的重要一步，公司長期權益資本得到有效補充，減少償債風險， 為后續債務融資提供空間和保障，符合公司和股東的長遠利益。