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關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購資格條件的通知（東建房〔2023〕10號）

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），有關(guān)單位：

??為深入實施人才強市戰(zhàn)略，強化人才安居服務(wù)機制，著力解決我市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需，助推東莞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購資格條件的有關(guān)事項通知如下：

??一、銷售對象及階段

??（一）第一階段按原政策銷售

??首次銷售時，共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）仍按照原政策進(jìn)行定向分配和公開配售。三限房按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點方案》規(guī)定的銷售條件在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進(jìn)行定向分配和公開配售；配建安居房以共有產(chǎn)權(quán)住房形式配售的，按照《東莞市存量配建安居房處置方案》規(guī)定的銷售條件，其中市屬配建安居房在全市范圍進(jìn)行定向分配和公開配售，鎮(zhèn)屬配建安居房在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進(jìn)行定向分配和公開配售。

??（二）第二階段在全市范圍調(diào)整申購條件銷售

??共有產(chǎn)權(quán)住房中三限房取得預(yù)售證6個月后、配建安居房首次發(fā)布配售公告6個月后仍有剩余房源的，配售單位可以對項目全部房源啟動第二階段銷售，具體銷售條件如下：

??承購人應(yīng)同時符合以下基本條件：

??1.承購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房）。

??2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿2年；近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險6個月或以上（包括機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險、村社區(qū)養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）。

??3.與本市用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）。

??4.具備以下條件之一：大專或以上學(xué)歷，中級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱，具有本市戶籍10年及以上（此項條件只適用于配建安居房房源）。

??符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優(yōu)先分配：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷售對象基本條件；具有碩士或以上學(xué)位，具有中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱，具有高級技師職業(yè)技能資格，有配偶或有共同生活子女。

??申購條件涉及對婚姻、戶籍、養(yǎng)老保險、房產(chǎn)等時間的計算，以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計算時點，具體以公告為準(zhǔn)。

??二、其他事項

??其他事項根據(jù)房源屬性，分別按照三限房、配建安居房處置相關(guān)政策執(zhí)行。

??本通知自印發(fā)之日起施行，有效期至2027年8月23日。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年11月20日

??本規(guī)范性文件已經(jīng)市司法局合法性審查同意發(fā)布，編號為DGSZFHCXJSJ-2023-064。