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馬金委【2023】1號 關于調整我市住房公積金使用政策的通知

市相關單位：

??為持續發揮住房公積金制度對繳存職工的住房保障作用，進一步提高繳存職工購買首套住房和改善性住房能力，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市住房公積金管委會研究決定，現將調整我市住房公積金相關使用政策有關事項通知如下：

??一、提高住房公積金貸款最高額度

??（一）夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至70萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬元提高至50萬元。最高貸款額度與月繳存額掛鉤標準為：

??單方繳存的：月繳存額在600元（含）以下，最高貸款額度35萬元；月繳存額在600元以上至1200元（含）以下，最高貸款額度40萬元；月繳存額在1200元以上，最高貸款額度50萬元。

??雙方繳存的：合計月繳存額在1200元（含）以下，最高貸款額度55萬元；合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，最高貸款額度60萬元；合計月繳存額在2500元以上，最高貸款額度70萬元。

??（二）最高可貸額度同時不超過個人住房公積金賬戶余額的15倍保持不變；貸款保底額度：夫妻雙方繳存可貸25萬元、單方繳存可貸20萬元保持不變。

??（三）在我市購買首套住房首次申請住房公積金貸款的多子女家庭，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可在現在基礎上增加10萬元至80萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度可在現有基礎上增加5萬元至55萬元。

??二、加大住房公積金貸款支持力度

??符合以下條件的繳存職工在我市行政區域內首次購買住房申請住房公積金貸款，按月足額連續繳存住房公積金6個月以上，無論單方或雙方繳存，貸款最高額度為70萬元。可貸額度計算不與月繳存額和余額掛鉤，但其他條件需要符合我市住房公積金貸款的相關規定。

??（一）我市引進的符合《馬鞍山市人才分類目錄》的范圍并入選“龍馬”、“駿馬”工程的人才；

??（二）2020年以后被我市機關企事業單位招錄（聘）的全日制專科以上畢業生。

??三、合理支持改善性住房需求。夫妻雙方在婚前曾經各自購房申請辦理過首次住房公積金貸款的，婚后家庭購買改善性住房允許申請一次住房公積金貸款。

??四、提升住房公積金使用便利化。進一步支持提取住房公積金用于支付新建商品住房首付款；支持二手房交易申請住房公積金貸款“帶押過戶”。由市住房公積金管理中心制定操作細則，有序開展。

??五、放寬預售樓盤貸款準入條件。對于預售期房主體結構形象進度達到三分之二的，開發企業可辦理住房公積金貸款預準入，住房公積金管理中心予以受理個人住房公積金貸款申請和審批，待房屋主體結構封頂之后發放貸款。

??六、本通知由市住房公積金管理中心負責解釋。

??七、此前規定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知自2023年3月21日起施行。

馬鞍山市住房公積金管理委員會

2023年3月20日