日本二区久久_午夜精品人妻无码一区二区三区_999精品嫩草久久久久久99_天堂资源中文WWW_久久久久性色Av毛片特级_久久国产一片免费观看

市場周報|2024年第5—7周

市場報告 2024-02-22 10:17:54 來源:中房研協

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-02-22
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協

??本期關注:5年期以上LPR下調25個基點

1

??本期要點

??商品住宅:第5—7周監測的重點城市商品住宅成交總面積分別為187.2萬平方米、63.28萬平方米、13.68萬平方米。

??土地市場:第5—7周重點城市土地總供應面積分別為474.6萬平方米、627.1萬平方米、21.6萬平方米。總成交面積分別為513.5萬平方米、108.2萬平方米、49.0萬平方米。

??政策動態:人民銀行上海總部對2024年上海貨幣信貸工作進行部署;上海優化住房限購政策;遼寧省“賣舊買新”可獲購房補貼;北京通州區調整商品住房銷售政策;深圳優化限購政策;南京簡化積分落戶政策;鄭州建立房地產融資協調機制,鄭州經濟技術開發區發布青年人才購買房補貼;蘇州全面放開限售、限購政策;成都調整住房公積金提取政策;南京發布住房公積金貸款購買法拍房實施細則;長春全力支持房地產消費。

??新聞關注:央行強調差別化住房信貸政策,加大對保障房、城中村改造等金融支持力度;2023年全國開工改造城鎮老舊小區5.37萬個;自然資源部等四部門全面推進不動產登記“全程網辦”;2024年1月份居民消費價格環比上漲0.3%,居住價格持平。

??【二十重點城市商品住宅成交概況】

1

??第5周監測的重點城市商品住宅成交總面積187.26萬平方米,環比增加11.80%。四個一線城市中僅廣州環比小幅上漲,北京、上海、深圳有不同程度跌幅,北京跌幅近四成。其他城市中5座城市成交量環比減少,9座城市環比增加。

      第6周、第7周正值春節放假期間,監測的各重點城市商品住宅成交總面積全面下滑。其中第6周成交總面積63.28萬平方米,環比減少66.21%,成交量最高的城市為成都,13.68萬平方米;第7周成交總面積13.99萬平方米,環比減少77.89%,溫州成交量最高為4.30萬平方米。

??二十重點城市土地市場供求情況

??第5周二十重點城市土地總供應面積474.6萬平方米,環比增加96.1%;供應總建筑面積898.3萬平方米,環比增加85.5%。第6周總供應面積627.1萬平方米,環比增加32.1%;供應總建筑面積1283.6萬平方米,環比增加42.9%。第7周總供應面積21.6萬平方米,環比減少96.6%;供應總建筑面積43.8萬平方米,環比減少96.6%。

1

??第5周二十重點城市土地總成交面積513.5萬平方米,環比增加119.5%;成交總建筑面積1165.8萬平方米,環比增加133.3%。第6周總成交面積108.2萬平方米,環比減少78.9%;成交總建筑面積264.1萬平方米,環比減少73.3%。第7周總成交面積49.0萬平方米,環比減少54.7%;成交總建筑面積84.0萬平方米,環比減少68.2%。

1

?第5周二十重點城市土地成交總金額202.2億元,環比增加10.2%。第6周成交總金額15.4億元,環比減少92.4%。第7周成交總金額3.3億元,環比減少78.7%。

1      政策匯總

??人民銀行上海總部召開2024年貨幣信貸工作會議,對2024年上海貨幣信貸工作進行具體部署。其中提出做好房地產金融工作。落實好差別化住房信貸政策,滿足各類房地產企業合理融資需求。落實好“金融16條”及金融支持保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等各項政策。發揮好存款利率市場化調整機制的重要作用,穩定銀行負債成本和凈息差,增強金融支持實體經濟能力和可持續性,提振消費和投資意愿。

       上海發布《關于優化本市住房限購政策的通知》,自1月31日起,非本市戶籍居民如在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年及以上,將有權在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。

       遼寧省印發推動經濟穩中求進若干政策舉措。在房地產方面提出降低房地產市場交易成本。對一年內出售自有住房并購買新建商品住房的,可由購房地給予一定額度的購房補貼,賣舊買新時間不分先后;對新購或租賃(自持)存量非住宅商品房的,可采取購房補貼、租金補貼、降低相關交易費用等方式予以支持;對轉讓非住宅商品房的,可適當降低相關交易費用,具體實施細則由各市縣按實際情況制定。推動各市出臺商業銀行個人住房貸款轉換為住房公積金貸款政策,鼓勵采取順位抵押等方式開展業務。推進保障性住房建設。建設配售型保障性住房,重點保障住房困難的城鎮家庭和引進人才。對在城鎮穩定就業的農民工,通過建設籌集配租型和配售型保障性住房實施住房保障。

       北京通州區調整商品住房銷售政策。提出具有本市購房資格且符合以下條件之一的家庭,可在通州區購買1套商品住房:一是在本市未擁有住房的本市戶籍居民家庭;二是在本市已擁有1套住房的通州區戶籍居民家庭;三是在本市已擁有1套住房,與在通州區注冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關系的本市戶籍居民家庭;四是在本市未擁有住房,與在通州區注冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的企事業單位存在勞動關系的非本市戶籍居民家庭。

       深圳優化住房限購政策,提出深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)限購2套住房,深圳市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房;取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求。非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)能提供購房之日前3年在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的,限購1套住房。本通知自印發之日起執行。

       南京印發《南京市積分落戶實施辦法》。取消了“正在本市合法穩定就業,且累計繳納城鎮職工社會保險不少于12個月”的申請條件,改為“正在本市合法穩定就業”即可。同時,將“參保情況”和“居住期限”兩個基礎指標賦分方式由“階梯式”調整為“固定式”,使社保繳納年限和連續居住年限分數占主要比例,簡化積分計算方式,提高落戶便利性。

       鄭州發布通知, 建立房地產融資協調機制,將支持房地產企業融資工作列入政府督辦重點事項。對工作開展不力、滯后的區縣(市)政府和市政府有關部門進行通報批評。駐鄭金融機構要滿足房地產項目合理融資需求。按照市場化、法治化原則評估由協調機制推送的支持對象,對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目,建立授信綠色通道,優化審批流程、縮短審批時限,積極滿足合理融資需求;對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。加強貸款資金封閉管理,嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。

       鄭州經濟技術開發區發布通告, 青年人才在鄭州經開區首次購買新建商品住房時,可以享受全額契稅補貼。具體補貼方式采取“先征后補”的形式,符合鄭州市青年人才首次購房補貼條件的房屋所有權人只能享受一次契稅補貼,補貼金額為所繳契稅總額的100%。

       蘇州六大區全面放開一手房、二手房限購政策,購房人不論戶籍地、無需社保、不限套數及面積,皆可進行購買。昆山、太倉、常熟不限售,蘇州六區、張家港新房取得不動產證起2年內不得轉讓,全區域二手房不再限制轉讓年限。購房以后,在取得房產證之后的家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售新房時不受轉讓年限制約。

       成都調整住房公積金有關政策,主要涉及租房提取,支持老舊小區加裝電梯提取,支持跨城市購房提取,將于3月1日生效。此次調整將未備案租房提取額度從每月1000元提高至1200元。

       南京發布《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則》。2月1日起,符合條件的法拍房買受人可申請使用公積金貸款。符合貸款條件的買受人在未付清購房全款前,可向公積金中心申請貸款。

       長春發布《關于全力支持房地產消費實施細則》。在房地產促銷活動期間,對購買長春市主城區及開發區(不含雙陽區、九臺區)參展新建商品住房購房消費者,發放每張1.5萬元的購房消費券。2020年及以后畢業的全日制大專及以上學歷高校畢業生,能獲得2萬元一次性購房補貼(商品房買賣合同買受人為1人以上的,僅限1人申請補貼)。借款人家庭為夫妻雙方生育撫養2個及以上子女家庭,且其中至少有1個子女未滿18周歲,首次申請住房公積金貸款的,單筆貸款最高額度可上浮40%。畢業兩年以內的大專及以上學歷統招畢業生,首次申請住房公積金貸款在長春市主城區及開發區(不含雙陽區、九臺區)購買自住住房的,貸款金額如不超過60萬元,可不受住房公積金賬戶余額倍數限制。

??本周要聞

??央行強調差別化住房信貸政策,加大對保障房、城中村改造等金融支持力度

       央行發布2023年第四季度中國貨幣政策執行報告提出,下一階段將因城施策精準實施差別化住房信貸政策,以更好支持剛性和改善性住房需求。同時,央行將一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求,促進房地產市場的平穩健康發展。為推動加快構建房地產發展新模式,央行計劃用好新增的抵押補充再貸款工具,加大對保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造的金融支持力度。這一舉措旨在通過優化金融資源配置,進一步穩定房地產市場,提升住房保障水平,同時也有助于推動城市更新和社區改造,提升城市居住環境。

       2023年全國開工改造城鎮老舊小區5.37萬個

       住房城鄉建設部發布數據顯示,2023年全國開工改造城鎮老舊小區5.37萬個、惠及居民897萬戶,共完成投資近2400億元,超額完成年度任務。2023年,新改造水電氣熱等各類老化管線7.6萬公里,加裝電梯3.6萬部,實施建筑節能改造1.16億平方米,增設停車位85萬個、電動汽車充電樁3.66萬個、電動自行車充電樁28.8萬個,增設養老、托育等各類社區服務設施2.1萬個,新增文化休閑、體育健身場地637萬平方米。

       自然資源部等四部門全面推進不動產登記“全程網辦”

       自然資源部、國務院國資委、國家稅務總局、國家金融監管總局聯合發布通知,要求進一步提升不動產登記便利度,促進營商環境優化,推動高質量發展。加快實現不動產登記全業務類型“網上可辦”“網上好辦”,提升轉移登記、抵押登記等高頻業務“全程網辦”比例。加快推廣不動產登記電子證書證明的社會化應用,逐步實現應用場景全覆蓋。探索不動產權利人線上授權委托查詢和利害關系人線上查詢。打通上游相關業務環節,創新項目建設全生命周期以及土地轉讓和抵押階段的登記服務,通過信息共享、并行辦理,實現“交地即交證”。

       2024年1月份居民消費價格環比上漲0.3%,居住價格持平

       國家統計局數據顯示,2024年1月份,受節日效應影響居民消費需求持續增加,全國居民消費價格環比上漲0.3%;受上年同期春節錯月高基數影響,全國居民消費價格同比下降0.8%。居住類價格環比持平,同比上漲0.3%,其中租賃房房租環比下降0.1%,同比上漲0.2%。

??一線城市商品住宅成交走勢



1

1

1


2024-02-22 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: av网址免费看_91久久精品日日躁夜夜躁欧姜_午夜看片网_国产精品午夜一区_天天夜干_久久无码高潮喷水免费看_国产成人片《羞羞》上映_亚洲五月综合缴情在线观看 | 91一二区_九九视频精品全部免费播放_久久久久亚洲精品无码网址蜜桃_久久夜色精品国产亚洲_久久福利社_国产精品黑人_h视频在线观看免费_日本一区二区免费高清视频 | 欧美视频精品在线观看_久久精品国产亚洲AV果冻传媒_9191久久_色猫咪av男人的天堂_成人中文字幕在线视频_国产一级片播放_久久毛片视频_av在线免费网址 | 久久99影院_香港a毛片免费全部播放_影音先锋女人AV鲁色资源网久久_欧美综合一区_日本簧片在线观看_免费网站www在线观看_www.天天干.com_午夜福利片国产精品 | 东京热无码av一区二区_蜜桃视频在线观看入口_中文字字幕在线乱码_国产乱子夫妻_国精品午夜福利视频不卡_男人的天堂日本_蜜芽国产成人精品区_久久嫩草影院免费看 欧美午夜寂寞影院_91精品欧美一区综合在线观看_中文字幕乱码亚洲无线码按摩_免费看片免费播放国产_精品视频二区_韩日a级片_日本XXXX色视频在线观看免费,_亚洲成av人影片在线观看 | 亚洲免费天堂_欧美一级淫片免费午夜视频_国产精品色在线_日日夜夜香蕉_九九福利视频_2022精品久久久久久中文字幕_欧美在线爱_国产精品视频麻豆 | BAOYU最新无码网站在线观看_四房播色综合久久婷婷_亚洲精品成人AA片在线播_蜜桃av麻豆_好大好硬好深好爽gif动态图_久久久久国产亚洲日本_欧美一区二区三区视频在线_日本综合精品 | 日本精品在线免费观看_久久综合射_久久久橹橹橹久久久久高清_青青操五月天_多人伦精品一区二区三区视频_久久精品中文无码资源站_99久久这里有精品_秋霞理论福利院 | 色欲aⅴ亚洲情无码AV_欧美喷潮久久久XXXXX_国产精品高潮呻吟久久av黑人_亚洲AV无码专区亚洲AV网站_姑娘第7集在线观看_国产成人精选视频在线观看_91视频在线视频_亚洲伦理一区 | 麻豆911传媒_视色视频_91成品人网页进入入口_国产精品亚洲一区二区三区天天看_无码人妻aⅴ一区二区三区鲁大师_男人放进女人阳道动态图_久久久网站_99热99热99 | 宅男伊人_四虎2023_一级日韩一级欧美_人人做人人爽人人添_一本大道无码人妻精品专区_人妻少妇波多野结衣_偷偷做久久久久网站_丰满少妇2中文在线观看 | 一本大道久久a久久精二百_人妻熟女视频一区二二区_久久精品国产欧美日韩热_国产精品久久久久久TV_韩国19禁无遮挡啪啪无码网站_色77影院_校园都市经典激情另类_国精品无码一区二区三区在线 | 国产性xxxx18免费观看视频_日韩中文字幕区_日韩高清二区_日日爱666_高清黄色一级片_日本www免费视频网站在线观看_国产手机av在线_依人99 | 欧美一级另类_亚洲欧美中文日韩av一区_中文字幕第6页_日本特级大片_a级小视频_欧美xxx在线_色.com_乱人伦中文视频在线观看 | 一级片国产_高清国产午夜精品久久久久久_hd国产人妖ts另类视频_欧美黑人精品一区二区不卡_午夜影院在线观看版_老司机亚洲精品影院_女明星黄网站色视频免费国产_国产网址 | 精品国产日韩专区欧美第一页_亚洲丰满少妇xxxxx高潮对白_国产xxxx搡xxxxx搡麻豆_另类视频一区二区三区_伦理片一区二区三区_国产中文区4幕区2023_精品福利视频一区二区三区_美国十次狠狠色综合AV | 久久精品视频免费看_国产成人精品免费视频大全五_三级在线国产_伊人久久久精品区aaa片_gogogo高清在线观看免费中国_少妇激烈床戏视频_国产精品999在线观看_超碰97在线免费 | 女人一级一片30分_亚洲综合图_永久免费不卡的AV网站_女人下边被添全过程A片_无码中文精品专区一区二区_日本大胆欧美_aaa大片在线观看_999一区二区三区 | BAOYU最新无码网站在线观看_四房播色综合久久婷婷_亚洲精品成人AA片在线播_蜜桃av麻豆_好大好硬好深好爽gif动态图_久久久久国产亚洲日本_欧美一区二区三区视频在线_日本综合精品 | 成年肉动漫在线观看无码_国产一级黄色录像_91多人xxx少妇_爱韩av_116美女午夜视频_成人免费高清在线播放_二区三区福利_AA级女人大片免费视频 | 老鸭窝一区_操天天操_久久综合精品无码AV一区二区三区_国产精品呻吟声_久久超碰极品视觉盛宴_国产精品久久久久久久久久99_亚洲欧洲日本国产_久久久久久亚洲 | 水蜜桃免费视频_青青热久免费精品视频在线播放_在教室伦流澡到高潮h麻豆_外国特级免费片_久久婷婷一区_亚洲精品在线视频播放_a中文字幕_微拍福利88 | 人妻少妇精品无码专区二区_优酷在线观看_午夜影剧_国产无遮挡18禁无码网站免费_av黄色小说_日本免费不卡一区二区_日韩中字在线观看_国产精品外围在线观看 69ww免费视频播放_午夜影院伦理片_久久无码人妻一区二区三区_国产成人亚洲精品无码Av大片_国产在线欧美_重生男人_精品福利一区二区三区_www.久草 | 九一毛片_JAPANXXXⅩ日本人妻HD_久久精品国产久精国产爱_粉嫩av一区二区_青青草91久久久久久久久_在教室伦流澡到高潮H强圩动漫_337p粉嫩大胆噜噜噜_成人影院天天5g天天爽无毒影院 | 日本三集片_大地资源免费高清观看_中国高清av_精品无码黑人又粗又大又长_亚洲久久超碰无码色中文字幕_色拍综合_a一级免费视频_亚洲区小说区激情区图片区 | www啦啦啦视频在线观看免费_一级国产aa片免费观看_无码精品A∨在线观看中文_九九精品视频在线观看_99国产精品2018视频全部_中国一级黄色片子_麻豆嫩芽忘忧草一区二区三区_99精品网 | 久草资源站_国产精品久久久久久久久久大牛_日本一区二区三区免费软件_不卡视频一区二区_嫩模被啪的呻吟不断_高清视频在线观看_无码人妻视频一区二区三区_黄色一级片免费网站 | cao人人_国产69精品久久久久孕妇黑_成人免费观看www的片_www.youjizz.com日本_亚洲AV成人一区二区三区天堂_办公室撕开奶罩揉吮奶头H文_欧美综合一区二区_欧美黄在线观看 | JLZZJLZZ全部女高潮_国产成人久久AV免费看_国产边打电话边被躁视频_欧美大黄大色一级毛片_韩国av网站在线观看_免费特级婬片日本高清视频_男人天堂2023_不卡精品 | 91福利一区二区_78色淫网站女女免费_一级黄色视频久久网_青草精品视频_伊人75在线_麻豆私人影院_亚洲欧洲日产国码综合在线_三级免费网址 | 亚洲精品国产精品乱码不卞_国产露脸无码A区久久_美女高潮久久久_爱爱一区_日躁夜躁狠狠躁2020_亚洲jizzjizz妇女_亚洲aⅴ综合av国产八av_97国产影院 | 亚洲精品一区二区三区四区高清_亚洲熟妇久久精品_无码国产精品一区二区VR老人_一区二区三区免费看视频_国产精品国产a级_特级黄色毛片视频片子_日本黄色毛片_男人视频网站 | 国产精品一区二区香蕉_国产在线精品免费AAA片_国产精品亚洲一区二区三区正片_三级日本视频_中文字幕第50页_日韩福利片在线观看_永久免费看啪啪网址入口_8x8ⅹ永久免费视频 | 亚洲人成在久久综合网站_久久精品人人槡人妻人人玩_久久久www成人免费无遮挡大片_伊人久久综合精品久久_日本逼视频_色啪影院_日本污视频在线观看_av片在线免费看 | 大青草久久久蜜臀av久久_国产日韩乱码精品一区二区_亚洲国产一成久久精品_免费看日本黄色片_国产精品久久夂夂精品香蕉爆_99久久自偷自偷国产精品不卡_av网址免费在线观看_一个人免费看的WWW在线观看 | 青青草视频偷拍_人人天天操_www·黄_人人射人人草_欧美精品在线一区二区三区_亚洲大片在线播放_国产伦精品一区二区三区视频黑人_www国产精品com | 国产99视频精品免费视频76_美女内射毛片在线看_亚洲不卡一区二区三区_欧美精品无码一区二区三区_国产在线观看不卡一区二区三区_青草视频免费在线观看_黑人强伦姧人妻久久_99视频免费 | 人人射人人爽_国产中老年妇女精品_国产精品久久久久久男贼秘图_日本xx高清_亚洲欧洲一区二区三区_国产二级一片内射视频播放_亚洲精品热_法国性经典xxxxx | 在线99_三年片免费观看影视大全满天星_国产网红主播精品av_日韩美女在线_一级在线播放_国产精品成人一区无码_精品久久久久一区二区_H无码精品动漫在线观看导航 | 蜜臀免费av_国产十区_欧美激情内射喷水高潮_免费无码AV片在线观看软件_亚洲成色WWW久久网站夜月_一级特黄大片色_奇米777国产在线视频_亚洲精品中 | 亚洲va在线视频_亚洲区久久_国产精品免费入口_欧美最猛性xxxxx(亚洲精品)_中文字幕素人_九九免费在线观看视频_26uuu久久综合_亚洲三级免费 |