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2025年1月份70城市房價指數圖文分析

市場報告 2025-02-20 11:05:57 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-02-20
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協

??— 01—

??新建住宅:房價環比走勢趨穩,二線城市由跌轉漲

??1月70座大中城市新建商品住宅價格環比平均下降0.07%,跌幅較上月縮小0.01個百分點。一線城市平均上漲0.10%,漲幅縮小0.03個百分點;二線城市由跌轉漲,平均上漲0.05%(上月為下降0.02%);三線城市平均下降0.19%,跌幅擴大0.02個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市24座,較上月增加1座,南京、成都以0.7%漲幅居首。與上月持平的城市4座。環比下降的城市42座,較上月減少1座,呼和浩特、丹東、北海跌幅居首,均下降0.6%,其次3座城市下降0.5%,其他城市跌幅在0.4%及以下。一線城市中,除上海漲幅前十外,深圳也保持上漲,漲幅為0.2%,廣州與上月持平,北京仍持續下降。

??— 02—

??新建住宅:各層級城市價格同比跌幅持續收窄

??1月70座大中城市新建商品住房價格同比下降5.43%,跌幅較上月縮小0.30個百分點。一線城市價格同比平均下降3.43%,跌幅較上月縮小0.40個百分點;二線城市平均下降5.02%,跌幅較上月縮小0.40個百分點;三線城市同比下降6.03%,跌幅較上月縮小0.19個百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲的城市2座,其中上海漲幅為5.6%。下降的城市68座,與上月持平,其中金華、溫州跌幅居前,跌幅在10%及以上,廣州、昆明、泉州跌幅在8.0%—8.4%之間;廈門、常德等11座城市跌幅在7.0%—7.9%之間;其他城市跌幅在6.9%及以下。一線城市中還有深圳和北京,分別同比下降5.7%、5.2%。

??— 03—二手住宅:價格環比跌幅略有擴大,一線城市保持上漲

??1月70座大中城市二手住宅價格環比平均下降0.34%,跌幅較上月擴大0.03個百分點。一線城市平均上漲0.18%,漲幅縮小0.12個百分點;二線城市平均下降0.33%,跌幅擴大0.03個百分點;三線城市平均下降0.41%,跌幅縮小0.01個百分點。

??70座大中城市二手住宅價格環比上漲的城市7座,較上月減少2座,上海、深圳以0.4%漲幅居首,一線城市中北京也在上漲之列,漲幅為0.1%。持平的城市3座。下降的城市60座,與上月持平,其中揚州跌幅居首,環比下降1.2%,其次昆明、錦州、襄陽下降0.8%;一線城市中僅廣州價格環比下降,跌幅為0.2%。

??— 04—

??二手住宅:價格同比跌幅持續收窄

??1月70座大中城市二手住宅價格同比平均下降7.80%,跌幅較上月縮小0.31個百分點。一線城市價格同比平均下降5.55%,跌幅縮小1.15個百分點;二線城市平均下降7.62%,跌幅縮小0.29個百分點;三線城市平均下降8.21%,跌幅縮小0.24個百分點。

??70座大中城市連續13個月價格全部保持同比下降,金華跌幅居首,下降11.8%,其次唐山、呼和浩特等6座城市同比跌幅在11.1%—11.5%之間;還有6座城市同比跌幅在10.0%—10.8%之間,其中包括廣州。跌幅最小的城市為上海,同比下降2.3%。一線城市中還有北京、深圳分別下降3.8%、6.1%。

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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