政策分析 2024-12-10 14:48:10 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2024-12-10
- 報告類型:政策分析
- 發布機構:易居研究院
歷次中央經濟工作會議房地產政策
??2024年中央經濟工作會議即將召開，其政策方向和具體工作部署都受市場高度關注。本報告對2010-2023年中央經濟工作會議房地產政策進行系統梳理。梳理的考慮點有兩。一是系統回顧和總結政策表述，以更深刻理解即將召開的經濟工作會議的改革方向。二是前瞻預判政策方向，提前謀劃，更好促進2025年房地產業高質量發展。
??一、近14年房地產政策梳理
??總結2010-2023年中央經濟工作會議對房地產的政策表述，可以看出幾個重要特點。1）總體路線均圍繞住房工作開展，尤其在房價穩定、保障房等方面發力，持續探索符合市場規律的住房產品和相關政策。2）2020年以來的工作定調，更是結合房地產市場供求關系重大變化開展，并關注了房企債務違約、保交房、穩增長等情況。在積極化解房地產風險的過程中，房地產發展新模式的路徑更加清晰。
??1、2010年：加快住房保障體系建設
??1）推進發展現代農業，確保農產品有效供給。……加大對農村水利、電網和危房改造、環境整治投入力度。
??2）完善基本公共服務，創新社會管理機制。……要加快推進住房保障體系建設，強化政府責任，調動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。
??2、2011年：加快普通商品住房建設
??1）繼續加強和改善宏觀調控，促進經濟平穩較快發展。……繼續加大對“三農”、保障性住房、社會事業等領域的投入。
??2）堅持不懈抓好“三農”工作，增強農產品供給保障能力。……要深入推進社會主義新農村建設，抓好農村危舊房改造、環境整治、飲水安全、道路建設和電網改造。
??3）深化重點領域和關鍵環節改革，提高對外開放水平。……要推進營業稅改征增值稅和房產稅改革試點。
??4）大力保障和改善民生，加強和創新社會管理。……要抓好保障性住房投融資、建設、運營、管理工作，逐步解決城鎮低收入群眾、新就業職工、農民工住房困難。要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
