住宅交易分析 2024-04-22 15:03:05 來源：中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-04-22
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構(gòu):易居研究院
二手房價格泡沫一度攀升至58%，現(xiàn)已基本消除
??本報告對2024年3月份及一季度二手住宅交易行情進行監(jiān)測，以更好了解二手房市場的運行情況。報告選取全國22個重點城市二手住宅交易數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示，3月份二手住宅交易出現(xiàn)了環(huán)比的明顯拉升。另外本報告研究發(fā)現(xiàn)，本輪二手房交易拉升，和二手房價格持續(xù)下跌有關(guān)系。歷史上二手房價格泡沫曾高達58%，當前價格泡沫基本消除，其反過來又使得今年認購二手房的性價比在提高。
??一、交易行情：總體呈現(xiàn)復蘇的良好態(tài)勢
??1、月度數(shù)據(jù)：三因素支撐交易行情
??統(tǒng)計顯示，2024年3月，全國22個重點城市二手住宅成交套數(shù)為152572套，環(huán)比增長112%，同比減少32%。觀察歷史數(shù)據(jù)，二手房交易總體處于偏高位水平，說明二手房市場呈現(xiàn)復蘇的良好態(tài)勢。此類交易數(shù)據(jù)的向好，有三個重要原因。第一、供給層面，掛牌量有所增加，帶來了好房源的增加，客觀上吸引了部分購房者入市。尤其是大城市的好學區(qū)和好戶型的二手房，市場表現(xiàn)較好。第二、需求層面，各地二手房利好政策持續(xù)增加，包括取消限購、交易稅費和中介費用持續(xù)降低、以舊換新等，客觀上有助于二手房市場的活躍。第三、價格層面，二手房價格持續(xù)調(diào)整，如部分房東調(diào)整預期降價力度大，也使得一些二手房交易周期縮短，加快交易數(shù)據(jù)網(wǎng)簽。
??點擊查看完整版報告：22城二手房成交報告
- 12:18
- 12:10
- 11:59
- 11:57
- 11:41
- 11:30
- 11:19
- 11:15
- 11:04
- 11:03
- 10:15
- 09:59
- 09:58
- 09:42
- 09:33
- 09:33
關(guān)于對《關(guān)于城市更新過程中對私有房屋實施房屋征收有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》公開征集意見的公告
- 09:28
- 09:25
- 09:13
- 09:11
- 09:10
- 08:49
- 08:40
- 08:38
- 08:35
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1二手房周報 | 14城成交環(huán)增7%再新高，深蓉等同比正增長（03.18-03.24）
- 2新房周報 | 青島等20城政策優(yōu)化，成交環(huán)比續(xù)增（03.18-03.24）
- 3天津、青島二手回年內(nèi)高位，新房去化成交仍未超1月
- 4新房月報|2月新房供需規(guī)模季節(jié)性回落，庫存量“二連”微降
- 5受春節(jié)假期影響2月二手房成交量“斷檔”，漲價房源占比“四連升”
- 6新房周報 | 廣州等4城政策松綁，供求雙雙轉(zhuǎn)跌（03.04-03.10）
- 7二手房周報 | 14城成交環(huán)比倍增，深蓉節(jié)后復蘇強勁（0?2.19-02.25）
- 8新房周報 | 北上深等50城政策放松，春節(jié)周成交平淡（01.29-02.18）
- 92024春節(jié)假期樓市成交表現(xiàn)平平，北上深限購松動下假期成交上升
- 101月重點14城二手房成交量平穩(wěn)上升，深圳漲幅居首
