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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）4月9日，住建部在浙江杭州召開保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。會(huì)議交流推廣經(jīng)驗(yàn)做法，了解城市工作進(jìn)展，征詢有關(guān)意見建議，安排下一步工作任務(wù)，對(duì)加大保障性住房建設(shè)和供給進(jìn)行再動(dòng)員再部署。

??會(huì)議指出，要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)供求關(guān)系變化，準(zhǔn)確識(shí)變、科學(xué)應(yīng)變、主動(dòng)求變，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，要深刻認(rèn)識(shí)把握推進(jìn)保障性住房建設(shè)的重要意義，加大保障性住房建設(shè)和供給，完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，不斷滿足工薪收入群體剛性住房需求。

??把保障性住房建設(shè)成“好房子”

??會(huì)議要求，各地要積極擔(dān)當(dāng)作為，切實(shí)推動(dòng)保障性住房建設(shè)落地落實(shí)見到成效。

??一是，要抓政策出臺(tái)。許多城市在明確保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)、以需定建、輪候庫(kù)建設(shè)、用地保障、資金監(jiān)管、配售價(jià)格、建設(shè)分配管理工作機(jī)制等方面都形成了一些好的經(jīng)驗(yàn)做法，尚未出臺(tái)實(shí)施意見和配套政策的城市要充分學(xué)習(xí)借鑒，加快推動(dòng)政策出臺(tái)，盡快形成保障性住房政策體系。

??二是，要抓項(xiàng)目建設(shè)。壓茬推進(jìn)，扎實(shí)做好項(xiàng)目前期工作，實(shí)現(xiàn)凈地供應(yīng)，完善規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，盡快達(dá)到開工條件，形成實(shí)物工作量。已經(jīng)開工建設(shè)的，要抓好施工組織管理，保證工程質(zhì)量和施工安全，加大投入力度，加快施工進(jìn)度，讓群眾早日住上新房，有實(shí)實(shí)在在的獲得感。

??三是，要抓“好房子”建設(shè)。按照綠色、低碳、智能、安全的標(biāo)準(zhǔn)，做好戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)供給，把保障性住房建設(shè)成“好房子”，讓群眾能夠住得健康，用得安全方便。

??四是，要抓住房發(fā)展規(guī)劃編制。將保障性住房作為住房發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容，堅(jiān)持以需定建，摸清底數(shù)摸清需求，科學(xué)確定保障性住房發(fā)展年度計(jì)劃和發(fā)展規(guī)劃，做好項(xiàng)目謀劃和儲(chǔ)備。

??五是，要抓宣傳引導(dǎo)。在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)加大宣傳力度，做好政策解讀，及時(shí)總結(jié)可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)做法，營(yíng)造良好的輿論氛圍。

??值得注意的是，住建部此次在會(huì)上明確，把保障性住房建設(shè)成“好房子”。過去對(duì)于“好房子”的理解，主要是從改善型住房需求角度進(jìn)行，而此次從“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)角度明確保障房建設(shè)要求，這將有助于提升保障性住房品質(zhì)。

??多地加快配售型保障房建設(shè)步伐

??實(shí)際上，規(guī)劃建設(shè)保障性住房是完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場(chǎng)和保障關(guān)系的重大改革。

??此前商品房和保障房的“雙輪驅(qū)動(dòng)”存在一長(zhǎng)一短的情況，保障性住房建設(shè)相對(duì)滯后，在住房供給中占比偏低，不能滿足需求，存在明顯短板。

??據(jù)悉，全國(guó)已有35個(gè)城市報(bào)送了2024年首批保障性住房建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)項(xiàng)目，其中配售型保障房是重點(diǎn)。

??廣州、深圳和西安今年計(jì)劃籌建配售型保障性住房1萬套，其中深圳已啟動(dòng)13個(gè)項(xiàng)目，西安首批共10個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目開工。

??杭州將籌建12個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，總房源量超過9500套。其中，3個(gè)項(xiàng)目已開工，預(yù)計(jì)6月底前所有項(xiàng)目可全部開工建設(shè)。

??合肥今年計(jì)劃籌建配售型保障性住房不少于4000套，海南計(jì)劃開工配售型保障性住房800套。

??目前全國(guó)多地配售型保障性住房建設(shè)步伐逐步加快，而配售型保障性住房將按照保本微利原則配售。

??另一方面，保障性住房建設(shè)的加快，除了解決工薪收入群體住房困難外，還將促進(jìn)住房消費(fèi)平衡發(fā)展。在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，保障性住房橫跨投資與消費(fèi)兩大部門，將激發(fā)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的有效需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好發(fā)展。