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??核心結論：

??1. 2024年11月，100個重點城市二手住宅市場均價為14179元/平方米，環比下跌0.03%，同比下跌6.25%，同環比降幅分別較上月收窄0.56、0.15個百分點。

??2. 2024年11月，一二線城市二手房市場均價率先止跌轉漲，三四線仍在下行。數據顯示，2024年11月一線城市市場均價環比上漲0.03%，同比下跌5.32%；二線城市環比上漲0.16%，同比下跌7.65%；三四線城市環比下跌0.32%。

??2024年11月，重點100個城市中有36城房價環比上漲，較上月減少3城；5城環比持平，其余59個城市環比下跌。其中，福州、常州、成都位居漲幅前三，環比分別上漲1.94%、1.87%、1.35%。

??一、11月百城二手房市場均價平穩下行，環比降幅連續4個月收窄

??根據麟評居住大數據研究院監測數據，2024年11月100個重點城市二手住宅市場均價為14179元/平方米，環比下跌0.03%，同比下跌6.25%，同環比降幅分別較上月收窄0.56、0.15個百分點。

??自9月下旬促進房地產市場止跌回穩的密集利好政策輸出以來，市場出現了一系列積極變化，除成交量和市場信心指數持續上升外，房價端也釋放了積極信號，同環比降幅出現連續收窄趨勢。由于本輪新政支持力度較大，效果或將會繼續維持一段時間，預計短期內房價或將延續邊際改善趨勢，但全面止跌可能還需要時間，靜待供求關系的逐步改善以引導價格進一步企穩。

??二、11月一二線城市房價環比先行止跌，三四線持續下行

??分城市等級來看，11月份一二線城市二手房市場均價率先止跌轉漲，三四線仍在下行。2024年11月一線城市市場均價為55573元/平方米，環比上漲0.03%，同比下跌5.32%；二線城市市場均價為16858元/平方米，環比上漲0.16%，同比下跌7.65%；三四線城市市場均價為9029元/平方米，同環比分別下跌4.57%、0.32%。