企業監測分析 2023-10-26 15:21:15 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2023-10-26
- 報告類型:企業監測分析
- 發布機構:諸葛找房
??進入2023年，房地產市場政策延續此前寬松基調，房企紓困支持力度持續加大，加之“三道紅線”威力逐漸顯現，100家房企2023上半年有息負債規模延續微降態勢。不過，今年房企違約潮、退市潮的接連翻涌，行業信用受損，加之銷售轉弱，房企化債能力迎來重大考驗，超半數房企現金流難以覆蓋短期債務還款。
??10月24日，諸葛數據研究中心推出2023上半年房地產企業短期償債能力排行榜，從有息負債規模和現金覆蓋度兩個維度，透視房企“減負”成效及償債能力。
??01. 有息負債規模持續微降，短期債務仍占主要份額
??行業降負債成效微顯，短期債務仍占主要份額，流動性壓力猶存。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023上半年100家上市房企有息負債為7.85萬億元，較2022年微降0.3%。有息負債規模持續下降，一方面，“三道紅線”持續監管，房企加速去杠桿逐漸顯效；另一方面，不排除在今年暴雷違約潮的情況下，房企融資難度加大，不得不控負債，同時也有部分房企出于財務安全、主動積極償債。
??從結構上來看，2023上半年100家上市房企短期有息負債為4.25萬億元，較2022年下降2.3%，而且短期有息負債占總有息負債的比重達54.1%，較2022年下降1.1個百分點；長期有息負債為3.61萬億元，較2022年上升2.2%。整體來看，在部分房企積極償還短期債務的情況下，上半年房企整體短期有息負債有所下降，但當前行業短期負債仍然占主要份額，流動性壓力猶存，債務結構有待持續優化。
??點擊查看完整版報告：2023上半年上市房企短期償債能力排行榜
2023-10-26
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
