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??“我們申報項目融資白名單了。”1月30日，廣州某出險房企的管理層對中國房地產(chǎn)報記者表示，目前項目還沒有通過審核。“估計沒那么快。”

??在1月26日住房和城鄉(xiāng)建設部召開的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會上，部長倪虹強調(diào)要加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。會議提出，針對當前部分房地產(chǎn)項目融資難題，各地要以項目為對象，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)金融機構發(fā)放貸款，精準有效支持合理融資需求。

??參加此次會議的35個城市涉及25個省份，大部分以省會城市為主，也有一些省份同時有幾個城市參與，如廣東包括廣州、深圳、佛山、東莞四個城市。

??根據(jù)知情人士透露的信息，無論是什么性質(zhì)的公司，只要項目需要，符合標準和條件，進行申報以后，經(jīng)地方主管部門審核完畢，便可進入白名單，所有貸款爭取無錯，盡職免責，第一批項目白名單預計本月底落地。

??企業(yè)也在密切關注融資政策的動向。“原來沒有一個機構或部門來統(tǒng)籌，誰都不敢背這個責任，上面有政策、下面沒對策，大家都不知道該怎么做。”上述出險房企管理層表示，有了協(xié)調(diào)機制后，目前是住建部門核定項目的資格，銀行負責審批額度，進行責任切割。“對有融資需求的企業(yè)來說，這是好事”。

??據(jù)其介紹，1月26日的會議上明確能夠獲得融資支持的項目需要滿足5個條件。一、項目處于在建施工狀態(tài)。如果項目短期停工，但資金到位就能復工建設和交付的，也可以納入。二、有與融資額基本匹配的抵押物。三、確定一家貸款主辦銀行，并建立貸款資金封閉監(jiān)管制度。四、預售資金未被抽挪或抽挪的預售資金已追回。五、制訂貸款使用計劃和項目完工計劃。“第一批白名單應該還輪不到我們。大概率是央企、國企以及濱江、龍湖等民營房企。”

??“這是出險房企及未出險民營房企期盼已久的春風。我們很在意這次融資機會。”某民營房企內(nèi)部人士透露，該公司也為項目申報了白名單，但能不能進入還是個未知數(shù)。

??另一家民營房企的管理層則表示，公司的融資目前是相對正常的，但幫助也是有的，“以前跟出險房企的合作項目融資談起來比較困難，現(xiàn)在有這個機制了，合作項目融資就更容易落地了。”在他看來，“這個機制要解決的應該是出險房企的融資需求，只要項目能正常開發(fā)，集團融資就能以時間換空間，最后做到軟著陸。”

??“肯定積極爭取，兩個月前我們就在跟銀行溝通了，希望能進入白名單，但現(xiàn)在還沒有確切消息。”某大型民營房企如此表示。

??廣州某國有商業(yè)銀行的內(nèi)部人士透露：“兩個多月前，我們已提交了一份涉及30多家房企的白名單給省行，最后能覆蓋多少家還不清楚。從銀行經(jīng)營安全的角度出發(fā)，第一批進入白名單的項目，應該仍是那些經(jīng)營比較穩(wěn)健的房企，即便有出險房企的項目，也是少數(shù)。”

??一家投資機構告訴中國房地產(chǎn)報記者，“如果項目白名單里面有出險房企，還能把融資落到實處，那么影響還是很大的。”