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??這里原是有3000余個(gè)老舊格子鋪的商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，如今已改造成面積達(dá)8萬(wàn)多平方米的現(xiàn)代化樓宇；這里原是內(nèi)部回廊式分割小鋪，如今已變成了集節(jié)能環(huán)保、智慧科技化于一體的5A甲級(jí)寫字樓；這里原是“動(dòng)批”面積最大、商戶最多的北京世紀(jì)天樂(lè)國(guó)際服裝市場(chǎng)，如今已由華遠(yuǎn)地產(chǎn)承接改造“蝶變”成為北京金融科技中心。

緊跟政策導(dǎo)向 創(chuàng)新城更模式

??城市更新，要想實(shí)現(xiàn)建筑載體煥發(fā)新生，除改造難度大外，最關(guān)鍵的便是找到項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位。近年來(lái)，北京市西城區(qū)政府對(duì)標(biāo)紐約“硅巷”、倫敦“硅環(huán)島”，率先提出在“動(dòng)批”地區(qū)建設(shè)金融科技創(chuàng)新示范區(qū)的新思路。作為西城區(qū)國(guó)資委下屬的國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)按照中央和北京城市總體規(guī)劃要求，積極響應(yīng)西城區(qū)兩會(huì)對(duì)“2024年西城區(qū)將持續(xù)推動(dòng)核心區(qū)控規(guī)與《城市更新條例》”的相關(guān)要求，以承接北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)（簡(jiǎn)稱“金科新區(qū)”）核心區(qū)域內(nèi)的世紀(jì)天樂(lè)大廈改造和運(yùn)營(yíng)工作，全面落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略和首都城市戰(zhàn)略定位，引領(lǐng)北京市金融科技發(fā)展，承擔(dān)持續(xù)疏解非首都功能與持續(xù)優(yōu)化首都功能的重任。

??改造后的北京金融科技中心更貼合智能化樓宇發(fā)展趨勢(shì)，集節(jié)能環(huán)保、智慧科技化于一體。通過(guò)樓宇內(nèi)智能融合系統(tǒng)、高效機(jī)房系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、智慧化節(jié)能運(yùn)維系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)高度集成，使建筑整體節(jié)能30%，達(dá)成國(guó)家“雙碳”指標(biāo)優(yōu)化目標(biāo)，并榮獲LEED金級(jí)認(rèn)證、國(guó)家級(jí)綠色建筑二星認(rèn)證，成為綠色生態(tài)、低碳健康的標(biāo)桿樓宇，為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)智慧、綠色運(yùn)營(yíng)環(huán)境。此外，華遠(yuǎn)地產(chǎn)積極推動(dòng)引入科技、金融、人工智能、智庫(kù)等產(chǎn)業(yè)落位，力爭(zhēng)將該項(xiàng)目打造成為“金科新區(qū)”的標(biāo)桿典范。

??北京金融科技中心項(xiàng)目預(yù)計(jì)2024年內(nèi)投入使用，計(jì)劃引入金融、金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。屆時(shí)，金科新區(qū)核心區(qū)將實(shí)現(xiàn)整體亮相，與此前建成的新動(dòng)力金融科技中心形成互動(dòng)，并可舉辦更多的活動(dòng)、展覽，為全球金融科技網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)發(fā)揮重要的支撐作用。

做優(yōu)主業(yè)、深耕“房地產(chǎn)+”  掘金城更賽道

??伴隨我國(guó)城市化的深入，由增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量開(kāi)發(fā)的城市更新之路已成為我國(guó)完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。全國(guó)各地紛紛推出“城更計(jì)劃”，諸多房企搶灘城市更新賽道。

??華遠(yuǎn)地產(chǎn)以行業(yè)前瞻性視角，洞察先機(jī)，提早布局“房地產(chǎn)+”新賽道，于2018年承接動(dòng)批項(xiàng)目改造，2022年正式成立城市發(fā)展事業(yè)部，實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

??華遠(yuǎn)地產(chǎn)作為北京西城區(qū)國(guó)資委下屬國(guó)企，長(zhǎng)期得到北京市西城區(qū)區(qū)委區(qū)政府、區(qū)國(guó)資委以及母公司華遠(yuǎn)集團(tuán)的鼎力扶持，其中包括提供融資和資金支持、戰(zhàn)略規(guī)劃指引、協(xié)調(diào)與國(guó)資委和其他主管部門的溝通等；加之國(guó)企自身的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，使華遠(yuǎn)能夠充分應(yīng)對(duì)城更項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、規(guī)劃難度高、關(guān)系復(fù)雜、資金壓力大等諸多共性問(wèn)題，并成為城更大軍的中堅(jiān)力量。

??早在上世紀(jì)80年代，華遠(yuǎn)就承接了西單商業(yè)街改造的重任，使西單文化廣場(chǎng)舊貌換新顏。此后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)又參與了北京大批舊城改造工作，為北京超過(guò)六萬(wàn)戶家庭提供了安居之所。作為國(guó)內(nèi)最早一批從事舊城改造的房企，華遠(yuǎn)地產(chǎn)積累了大量寶貴的經(jīng)驗(yàn)，并將其充分應(yīng)用至城更項(xiàng)目建設(shè)中。如今，金融科技中心已經(jīng)進(jìn)入到深化市場(chǎng)調(diào)研、客戶摸底、產(chǎn)業(yè)政策落實(shí)、投資模型搭建等實(shí)質(zhì)性的招商落地階段，形成以業(yè)主資產(chǎn)增值和長(zhǎng)期穩(wěn)定收益為目標(biāo)的運(yùn)營(yíng)邏輯。未來(lái)，華遠(yuǎn)將持續(xù)緊跟國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，搭乘城市更新的“東風(fēng)”，在城市品質(zhì)提升以及煥新城市面貌層面參與更多項(xiàng)目的改造，深耕房地產(chǎn)+，打造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)極。