金融許倩 2023-11-06 10:26:21 來源：中房報
??在中央金融工作會議召開后，國有大行紛紛召集會議，傳達學習中央金融工作會議精神，研究部署貫徹落實舉措。尤其對于房地產金融工作作出新部署。
??11月1日，中國銀行黨委書記葛海蛟在中國銀行黨委會議上表示，持續(xù)深化全面風險管理體系建設，有力有效管控自身風險，助力化解中小金融機構、地方債務、房地產等重點領域風險。
??“拿出具體工作方案，切實加強對重大戰(zhàn)略、重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的優(yōu)質金融服務，充分展現(xiàn)國有大型金融機構責任擔當?！备鸷ｒ哉f。
??同日，中國農業(yè)銀行召開黨委會議，強調“靠前對接做好保障性住房等‘三大工程’建設金融服務，助力實體經濟持續(xù)回升向好”。
??同時，堅持對風險早識別預警、早處理處置，有力有效抓好房地產等重點領域風險防范化解，統(tǒng)籌管控各類傳統(tǒng)和非傳統(tǒng)風險，切實守牢風險底線，當好維護金融穩(wěn)定的壓艙石。
??值得注意的是，農業(yè)銀行是我國房地產業(yè)貸款投放規(guī)模最大的銀行。截至今年6月末，農業(yè)銀行投向房地產業(yè)貸款余額共計8925.45億元，較2022年末增長6.3%；房地產業(yè)貸款不良率達到5.79%，較2022年末上升0.31個百分點。
??中國銀行是房地產業(yè)貸款第二大投放銀行。截至今年6月末，中國銀行房地產業(yè)貸款余額為8461.73億元，較去年末增長9.34%；房地產業(yè)不良貸款率為5.11%，較去年末下降2.12個百分點。
??11月1日，工商銀行、建設銀行亦紛紛召開黨委會議，作出表態(tài)。
??工商銀行黨委書記、董事長陳四清表示，有力有序有效防范化解房地產、地方債務、中小金融機構等領域風險，積極維護金融安全、經濟安全和社會大局穩(wěn)定。持全面風險管理理念，做深“五個一本賬”管理，對風險早識別、早預警、早暴露、早處置，形成全覆蓋、硬約束、治未病的早期糾正機制。
??建設銀行黨委書記、董事長田國立表示，保持基礎設施貸款穩(wěn)定增長，加大基礎設施基金項目的配套貸款投放力度。做好“三大工程”建設金融支持工作。做好保交樓金融支持，滿足房地產領域合理資金需求，持續(xù)探索構建房地產發(fā)展新模式的金融方案。建立長效機制，積極穩(wěn)妥化解地方債務風險。
??建設銀行一直是我國個人按揭貸款投放規(guī)模最大的銀行，截至上半年末，個人住房貸款余額達6.41萬億元；其次是工商銀行，投放規(guī)模達6.37萬億元。
??此外，建設銀行還是我國房地產業(yè)貸款第三大投放銀行，第四大投放銀行是工商銀行。截至上半年末，工商銀行房地產業(yè)不良貸款率高達6.68%，在上市銀行中為最高，較2022年末增加0.54個百分點。
??11月2日，交通銀行、郵政儲蓄銀行亦召開黨委會議。交通銀行黨委書記、董事長任德奇表示，持續(xù)加強重點領域風險管控，積極穩(wěn)妥推進地方債務風險化解，繼續(xù)做好“保交樓”金融服務，更好支持剛性和改善性住房需求，助力保障性住房等“三大工程”建設，服務構建房地產發(fā)展新模式。
??郵政儲蓄銀行方面則表態(tài)稱，加快健全具有硬約束的金融風險早期糾正機制，有力有效抓好重點領域風險防范化解，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。
??就在11月2日，中國人民銀行黨委、國家外匯局黨組召開擴大會議。對于房地產方面，重點抓好這些工作：因城施策精準實施差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，有效滿足房地產企業(yè)合理融資需求，支持“平急兩用”公共基礎設施、城中村改造和保障性住房建設“三大工程”，加大住房租賃金融支持力度，促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
??對于貨幣政策走向，會議強調，始終保持貨幣政策的穩(wěn)健性，更加注重做好跨周期和逆周期調節(jié)，充實貨幣政策工具箱，為穩(wěn)定物價、促進經濟增長、擴大就業(yè)、維護國際收支平衡營造良好的貨幣金融環(huán)境。
??至此，在中央金融工作會議作出定調之后，央行、國家外匯局、六大國有銀行都一致表態(tài)：貫徹落實。一場旨在防范化解重點領域金融風險的攻堅戰(zhàn)，以前所未有的聲勢打響。
??最令業(yè)內關注的是地產領域風險。按照中央金融工作會議部署，一是健全房地產企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，二是完善房地產金融宏觀審慎管理，三是一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。
??“從會議精神看，都強調加強地產金融監(jiān)管和風險防范，并通過加快保障性住房等三大工程建設，構建房地產新模式，來應對目前市場供求關系的深刻變化，這些定調和部署有助于增強穩(wěn)地產信心。”某金融人士稱。
??“目前對房地產企業(yè)的監(jiān)管還有不少漏洞需要進一步完善，當然對于一些監(jiān)管過嚴的地方也可以進行適度調整，充分表明房地產金融對于整個金融體系所帶來的風險需要從宏觀層面去考量?！敝袊紫洕鷮W家論壇理事長連平表示。
??“一視同仁，對于國企和民企的融資要求沒有差異性，關鍵要看金融機構對房企的風險偏好。銀行因風險偏好不同，其風險承受能力有所不同，風險承受能力強的銀行可能更容易滿足房企的融資需求?！弊》拷鹑诟呒壗洕鷰熽惐蟊硎?。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
