政策蘇曉 2023-11-17 10:26:12 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月16日，江西省九江市共青城市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。
??通知提到，將實行階段性購房契稅補(bǔ)貼。2023年10月1日至2024年4月30日期間，在城區(qū)范圍內(nèi)，對個人購買新建商品房(含住宅、非住宅，時間以商品房合同網(wǎng)簽為準(zhǔn)，下同)且在2025年12月31日前繳清契稅的，對購買住宅的購房人給予繳清的契稅額50%補(bǔ)貼；對購買非住宅的購房人給予繳清的契稅額30%補(bǔ)貼。該項補(bǔ)貼申請流程按《共青城市申領(lǐng)購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》執(zhí)行，申請受理截止時間為2025年12月31日。
??自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售本地自有住房，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在本市范圍內(nèi)重新購買新建商品住房的納稅人，按規(guī)定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
??適當(dāng)提高農(nóng)房征收貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步提高棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置比例。房屋征收安置對象簽訂貨幣補(bǔ)償征收協(xié)議后，選擇在本地購買新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓(以規(guī)劃認(rèn)定用途為準(zhǔn)，下同)的，由征收主體單位出臺征收獎勵政策。對未開工建設(shè)安置房的征收項目，鼓勵被征收人選擇“房票”方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，對選擇“房票”購買本地新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓的，由財政給予獎勵。
??按照《關(guān)于打造長江經(jīng)濟(jì)帶重要人才高地的工作措施》，對企業(yè)、社會組織和個體經(jīng)濟(jì)主體新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的國際級頂 尖人才、國家級杰出人才、部級領(lǐng)軍人才、省部級杰出人才、地市級領(lǐng)軍人才在共青城購買首套住房的，分別給予100萬元、80萬元、30萬元、20萬元、5萬元、4萬元安家購房補(bǔ)貼；對非公經(jīng)濟(jì)組織和社會組織全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的地市級儲備人才、專科生和中專生，在共青城購買首套住房的，分別給予3萬元、2萬元和1萬元安家購房補(bǔ)貼。
??在土地政策方面，對已出讓尚未建設(shè)且沒有法律糾紛的存量國有建設(shè)用地，由自然資源部門組織開展土地收回和規(guī)劃優(yōu)化可行性研究，報市政府同意并按程序完善相關(guān)工作后，可重新實施土地供應(yīng)。存量用地收回應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，且規(guī)劃優(yōu)化后，可以滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力，不影響重點功能區(qū)核心功能實施。
??在加大金融支持力度方面，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資。金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款時，應(yīng)區(qū)分項目子公司風(fēng)險和集團(tuán)控股公司風(fēng)險，在保證風(fēng)險可控的基礎(chǔ)上，滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行債券融資，為優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行債券融資工具提供增信支持。支持金融機(jī)構(gòu)積極參與房企風(fēng)險處置項目并購，提供并購貸款和金融服務(wù)，對并購風(fēng)險和困難房企項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。在保證債權(quán)安全的前提下，支持金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)自主協(xié)商，對開發(fā)貸款、信托融資等存量融資積極通過展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年。
??在持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策方面，實行“既貸又提”公積金政策，對購買共青城市新建商品住房且符合提取條件的職工，可預(yù)提住房公積金，資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于合同備案后支付購房首付款。二孩、三孩家庭購買首套自住住房申請公積金貸款最高額度分別上調(diào)10%、20%。與公積金中心合作的開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》中增加“代償公積金逾期貸款”承諾的，公積金中心不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取公積金貸款保證金。擴(kuò)大住房公積金異地互認(rèn)互貸，繼續(xù)推行全省一體化貸款政策，省內(nèi)其他城市繳存職工可享受我市繳存職工公積金信貸的同等待遇；積極擴(kuò)大長江中游城市群、湘贛邊區(qū)域城市異地繳存互認(rèn)互貸合作范圍，促進(jìn)區(qū)域一體化發(fā)展，推動更大范圍的住房公積金跨區(qū)域合作。
10月房價：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來最低。- 開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢。
房企資金壓力加劇，但積極信號已傳來！
2023-11-14民營房企融資迎“第二支箭”加力推動。央行報告：10月住戶部門中長期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。住建部部長倪虹：三個層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
2023-11-13新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識。- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢。
央行行長潘功勝：保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點融資渠道穩(wěn)定
2023-11-09弱化房地產(chǎn)市場風(fēng)險水平，防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險外溢。中國平安澄清：否認(rèn)收購碧桂園
2023-11-09截至目前，中國平安沒有持有碧桂園控股有限公司的股份。
- 10:38
江西九江共青城市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施
- 09:56
- 09:55
- 09:47
- 09:46
- 09:44
- 09:40
- 09:34
- 09:32
- 09:30
- 08:54
- 08:46
- 08:43
- 2023-11-16 13:05:52
- 2023-11-16 10:55:20
- 2023-11-16 10:52:06
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 110月房價：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 2陣地丨辦公租賃市場深陷“降租潮”
- 3房企資金壓力加劇，但積極信號已傳來！
- 4住建部部長倪虹：三個層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 5從統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售還在下滑中
- 6深圳調(diào)整土拍規(guī)則，龍華地塊未明確商品住房銷售限價
- 7央行金融穩(wěn)定局：從供需兩端綜合施策，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行
- 8廈門全面取消樓市限購背后：交易低迷，二手房價已連跌16個月
- 9財政部：2023年1-10月國有土地使用權(quán)出讓收入34992億元，同比下降20.5%
- 10廣州住房公積金實行“認(rèn)房不認(rèn)貸”
