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??中房網訊（劉敏/文）7月24日，甘肅省慶陽市住房公積金管理中心將調整優化住房公積金貸款政策措施，涉及首付款、貸款額度等方面。

??其中，文件提出，降低第二套住房貸款首付比例。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30％降低至20％。慶陽市公積金管理中心解釋稱，降低首付比例直接降低了購房者的經濟壓力，可使更多繳存職工尤其是養育多子女的家庭能夠承擔得起購房的首付，刺激住房消費，?促進房地產市場的活躍和發展。本次?調整后，購買首套房、二套房住房公積金貸款最低首付比例均降至20%。

??同時，慶陽市還將增加貸款額度的計算倍數。貸款額度不超過借款人及共同借款人公積金賬戶存儲余額之和的25倍；首次申請住房公積金貸款且無提取記錄或購買保障性住房的，貸款額度放寬至借款人及共同借款人公積金賬戶存儲余額之和的30倍。

??此外，允許直系親屬共同參貸。繳存人申請公積金貸款時，允許一名直系親屬共同參貸，以提高實際貸款額度，減輕還款壓力。慶陽市公積金管理中心表示，所有貸款職工均可添加一名直系親屬（父母或子女）作為共同借款人參貸，以提高實際貸款額度，尤其未婚或單方繳存公積金的職工，?其父母作為共同借款人參貸，最高可貸額度將由60萬元提高至70萬元，?父母的賬戶存儲余額也可用于計算貸款額度，有效提高貸款的可獲得性。另外，貸款職工及其共同借款人還可申請按月提取繳存額沖還貸款，大幅降低還款壓力。

??全面推行異地貸款。異地繳存職工在慶陽市購房申請貸款時，貸款額度、期限、利率以及辦理“商轉公”等方面與本地繳存職工享有同等權益，不再提供本地聯系人。慶陽市公積金管理中心稱，調整優化后，異地繳存職工在慶陽市購房辦理了商業住房貸款的，可以申請轉為住房公積金貸款。同時，異地貸款的額度、期限、利率與本地繳存職工相同，也不再需要提供本地聯系人。職工在甘肅省內繳存住房公積金的，貸款后還可申請異地按月對沖還貸業務，減輕還款壓力。慶陽市全面推行異地貸款，旨在幫助異地繳存職工提升購買住房能力、改善生活條件，進一步改善我市營商環境。