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??不僅對購買新建商品住房、商業和辦公用房按時段梯次補貼契稅，還對人才購房發放補貼。8月30日，湖南省長沙市寧鄉市促進房地產業持續健康發展工作協調領導小組辦公室發布《寧鄉市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，從激活住房消費需求、優化房地產市場環境、防范化解市場風險三大方面出臺十條措施穩樓市。

??該十條措施自2024年9月1日起施行。

??在激活住房消費需求方面，寧鄉市加大購房補貼力度。自2024年9月1日起至12月31日購買新建商品住房、商業和辦公用房（不含二手房、工業地產、教育醫療房產、雜物間、地下車位）的，按3個時段3個梯次分別給予契稅補貼，分別為：一、9月1日至9月30日（含）以內完成的，按相當其所繳契稅100%予以獎補；二、10月1日至10月31日（含）以內完成的，按相當其所繳契稅50%予以獎補；三、11月1日至12月31日以內完成的，按相當其所繳契稅30%予以獎補。

??同時，該市發放人才購房補貼。對A、B、C、D類高層次人才、博士后科研人員購買新建商品住房的，給予10萬元購房補貼；重點產業領域科研人才購買新建商品住房，可一次性享受8萬~10萬元購房補貼。

??此外，寧鄉市鼓勵支持住房“以舊換新”，可按照“認房不認貸”政策享受首套房屋首付比例和按揭利率優惠，并鼓勵多元化團購促銷、開展異業聯盟發放消費券促銷行動。

??在優化房地產市場環境上，寧鄉市優化用地供給條件。2024年9月1日至2025年9月1日期間，該市將房地產項目用地競買保證金比例調整為掛牌起始價的20%，在簽訂土地出讓合同1個月內繳納50%土地出讓價款、12個月內繳清剩余款項。對于仍在出讓合同約定繳款期內、履約情況較好的企業，根據企業申請和履約承諾，可容缺核發不高于計容面積50%的《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》，在預售前將剩余款項全部繳清。

??在防范化解市場風險方面，該市要求加強市場運行監管，強化商品房預售資金全程監管，加大失信聯合懲戒力度，持續打擊房地產市場違法違規行為，并全面排查在建、在售樓盤情況，排查梳理房地產項目風險點，加強樓市風險防范。

??寧鄉市是湖南省長沙市轄縣級市，位于湖南省東北部、長沙市西部，于2017年4月撤縣設市。近年來，寧鄉市經濟運行呈現“穩中向好、穩中提質”的良好態勢，市域經濟高質量發展邁出堅實步伐。

??《寧鄉市2023年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2023年該市房地產開發投資比上年下降37.4%；商品房銷售面積101.50萬平方米，增長2.0%。

??在今年4月11日召開的由37家房企代表參加的寧鄉市房企座談會上，該市市長黃滔表示，寧鄉地處湘中人口密集區，城鎮化率低于省市平均水平，教育與醫療水平和品牌大幅提升，長寧磁懸浮與長吉高速即將開通，這些都將大幅增加保障性特別是改善性住房需求，房地產轉型發展的“春天”已經到來，要在保持“親”“清”新型政商關系前提下，從降低成本、金融支持、財稅支持、“房票制度”、依法解決歷史遺留問題、領導聯點等方面綜合施策支持。

??安居客新房房價數據表明，在樓市下行的大環境下，今年8月寧鄉市新房均價5627.88元/平方米，環比持平，但同比下跌1.69%。

??此前，在長沙市六區、三縣市中，已有望城區、瀏陽市分別自去年10月1日、今年5月15日以來，對購買新建商品房（不含工業地產、區內限價商品房、保障性住房、定向開發房）的，按所繳契稅的50％、100%發放財政補貼。