政策 2025-05-26 09:53:01 來源：珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??一、工作依據(jù)
??根據(jù)《關(guān)于珠海市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（珠建〔2025〕83號）要求，加快推進(jìn)實(shí)施我市住房“以舊換新”工作，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，有效釋放存量改善性需求，滿足新增剛性需求。
??二、實(shí)施時(shí)間
??2025年5月6日至2026年5月5日。
??三、補(bǔ)貼范圍和標(biāo)準(zhǔn)
??在實(shí)施時(shí)間內(nèi)，對個(gè)人購買珠海市域范圍內(nèi)（橫琴粵澳深度合作區(qū)除外）新建商品住房，并在此期間內(nèi)出售珠海市域范圍內(nèi)（橫琴粵澳深度合作區(qū)除外）原有家庭住房，按換購新房網(wǎng)簽價(jià)格1%，最高不超過3萬元給予住房“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼。
??買新房和賣舊房不限先后順序，專項(xiàng)補(bǔ)貼按“賣一買一”進(jìn)行申領(lǐng)。本指引中提及的新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房，也不包括法拍房。
??四、申報(bào)流程
??（一）登錄平臺(tái)。申請住房“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼的購房人，應(yīng)在實(shí)施時(shí)間內(nèi)，通過登錄珠海市住房以舊換新專項(xiàng)補(bǔ)貼申領(lǐng)小程序（以下簡稱“補(bǔ)貼申領(lǐng)小程序”）申請住房“以舊換新”補(bǔ)貼。
??（二）填報(bào)信息。根據(jù)平臺(tái)提示，填報(bào)以下信息：
??1．個(gè)人身份信息；
??2．個(gè)人銀行賬戶信息（銀行卡必須為中國境內(nèi)發(fā)行的銀聯(lián)借記卡，并且是在有效期內(nèi)的一類卡賬戶，請與開戶銀行核實(shí)賬戶類型，并確認(rèn)處于正常使用狀態(tài)）；
??3．新房為預(yù)售商品住房的，提供預(yù)告登記證明（預(yù)告登記證明的日期應(yīng)在實(shí)施時(shí)間內(nèi)）；
??4．新房為現(xiàn)售商品住房的，提供新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的日期應(yīng)在實(shí)施時(shí)間內(nèi)）；
??5．出售原有家庭住房的，提供原家庭住房房產(chǎn)證號和過戶時(shí)間（過戶日期應(yīng)在實(shí)施時(shí)間內(nèi)）；
??6．新建商品住房購房人和原有家庭住房產(chǎn)權(quán)人不一致的，須提交親屬關(guān)系證明（含戶口簿、結(jié)婚證等），親屬關(guān)系包含購房人的配偶及未成年子女；
??7．受理部門認(rèn)為需要的其他材料。
??注：以上申報(bào)材料均需拍照上傳至補(bǔ)貼申領(lǐng)小程序。
??（三）平臺(tái)審核。購房人及時(shí)關(guān)注平臺(tái)后續(xù)提示信息，并根據(jù)提示信息進(jìn)一步補(bǔ)充材料或訂正信息。補(bǔ)貼申請經(jīng)平臺(tái)審核通過后，待財(cái)政資金下達(dá)后一次性發(fā)放至申請人個(gè)人銀行卡賬戶。
??五、咨詢電話
??（一）住房“以舊換新”政策咨詢電話：0756-3268295
??（二）各區(qū)住建主管部門咨詢電話：
??香洲區(qū)：0756-2635956
??金灣區(qū)：0756-7263107
??斗門區(qū)：0756-2782544
??高新區(qū)：0756-3626651
??經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：0756-7619979
??保稅區(qū)：0756-2126602
??萬山區(qū)：0756-6338121
??（三）咨詢時(shí)間：工作日9：00-12：00、14：00-18：00
??六、其他事項(xiàng)
??（一）購房人需提供真實(shí)有效的資料參與住房“以舊換新”活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假交易、偽造憑證等違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消購房人申請資格，追回已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，并追究相關(guān)法律責(zé)任。購房人成功參與活動(dòng)的，原則上不允許退房，若發(fā)生退房的，各區(qū)住建部門將追回已領(lǐng)取的補(bǔ)貼。
??（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需遵守相關(guān)政策法律規(guī)定，嚴(yán)格按照活動(dòng)承諾落實(shí)優(yōu)惠政策，不得進(jìn)行虛假宣傳，不得以任何方式幫助購房人套取補(bǔ)貼資金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法追究相關(guān)企業(yè)及當(dāng)事人責(zé)任，追回相應(yīng)損失。
持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)，五部門集體發(fā)聲
2025-05-21多舉措支持城市更新。中央發(fā)文！明確城市更新行動(dòng)路線
2025-05-16到2030年城市更新行動(dòng)實(shí)施取得重要進(jìn)展。多地公布住房發(fā)展年度計(jì)劃
2025-05-15緊扣房地產(chǎn)市場變革趨勢。央行：2025年前四月住戶部門中長期貸款增加7601億元
2025-05-15截至4月末，廣義貨幣(M2)余額325.17萬億元，同比增長8%。- 重點(diǎn)城市土地市場穩(wěn)中向好。
- 持續(xù)支持改善性購房需求，鞏固武漢市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。
- 完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
安徽：已收購超萬套存量商品房用作保障房和人才租賃住房
2025-05-13其中，保障性住房達(dá)2917套，獲得再貸款銀行授信10.19億元。
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- 持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)，五部門集體發(fā)聲
- 70大中城市房價(jià)公布，上海、大連領(lǐng)漲
- 國家統(tǒng)計(jì)局：4月份房地產(chǎn)市場基本平穩(wěn)，部分指標(biāo)繼續(xù)改善
- 中央發(fā)文！明確城市更新行動(dòng)路線
- 多地公布住房發(fā)展年度計(jì)劃
- 報(bào)告｜25城地價(jià)創(chuàng)歷史新高，溢價(jià)率達(dá)8年來最高水平
- 央行貨幣政策報(bào)告：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢
- 報(bào)告|百強(qiáng)房企4月業(yè)績環(huán)比降低10.4%，投資延續(xù)積極態(tài)度
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1國家統(tǒng)計(jì)局：4月份房地產(chǎn)市場基本平穩(wěn)，部分指標(biāo)繼續(xù)改善
- 25月LPR報(bào)價(jià)出爐：5年期和1年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)
- 3持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)，五部門集體發(fā)聲
- 470大中城市房價(jià)公布，上海、大連領(lǐng)漲
- 5代建滲透率不到1%的一線城市，還有機(jī)會(huì)
- 6財(cái)政部：1-4月國有土地使用權(quán)出讓收入9340億元，同比下降11.4%
- 7北京二手房交易分化：核心區(qū)成“避風(fēng)港”，外圍壓力難消
- 8北京：前4月全市商品房銷售面積同比增長5.8%
- 9優(yōu)化申購主體！海南安居房將有重大變化
- 10上海：更好滿足住房消費(fèi)需求，滾動(dòng)推進(jìn)老舊小區(qū)更新改造
