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??保交房牽動(dòng)民心。近日，多家房企公布今年上半年交付情況，頭部企業(yè)仍是交付主力。

??據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，30家房企上半年共計(jì)交房102萬(wàn)套，較去年上半年減少了40萬(wàn)套。交付數(shù)量最多的依然是碧桂園（15.45萬(wàn)套），其次是綠地控股（7.44萬(wàn)套）、萬(wàn)科（7.4萬(wàn)套），占據(jù)排行榜前三。此外，中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、融創(chuàng)中國(guó)、新城控股、龍湖集團(tuán)交付數(shù)量均超過(guò)5萬(wàn)套。這8家房企共計(jì)交房60.68萬(wàn)套，占30家房企交房總量的6成。

??據(jù)碧桂園披露，1～6月，碧桂園累計(jì)交付房屋15.45萬(wàn)套，累計(jì)交付面積1822萬(wàn)平方米，范圍涉及29省178個(gè)城市，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付。其中，碧桂園科技建筑集團(tuán)房屋交付量占碧桂園交房總量超30%，未來(lái)6個(gè)月房屋交付任務(wù)占總量的一半左右。

??在碧桂園集團(tuán)7月管理會(huì)議上，碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍明確表示，下半年首要重點(diǎn)工作仍是保交房，公司要上下同欲，快速反應(yīng)，加強(qiáng)內(nèi)部溝通和跨部門(mén)協(xié)調(diào)，窮盡各類(lèi)資源保障交房，咬定青山不放松，打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

??需要指出的是，去年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)累計(jì)交付房屋27.8萬(wàn)套，累計(jì)交付面積3438萬(wàn)平方米。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，今年上半年的交付量幾乎縮水一半。而碧桂園曾定下了2024年度交付量超48萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)。

??遭遇困境的萬(wàn)科，上半年交付了7.4萬(wàn)套房子，全面完成預(yù)定計(jì)劃，其中二季度交付5.6萬(wàn)套，占比75%。而在2023年上半年，萬(wàn)科共計(jì)交付9.2萬(wàn)套房子。對(duì)于今年下半年的交付工作，萬(wàn)科表示，已做好充分準(zhǔn)備，讓客戶(hù)放心和滿(mǎn)意。

??央企中海地產(chǎn)表現(xiàn)出了較強(qiáng)的交付能力。雖然目前中海地產(chǎn)尚未披露交房數(shù)據(jù)，但來(lái)自中指院的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年中海地產(chǎn)交付新房7.36萬(wàn)套，是去年上半年交房量（3.06萬(wàn)套）的2倍多。

??上半年，綠城中國(guó)累計(jì)交付項(xiàng)目115個(gè)，總交付套數(shù)約6.53萬(wàn)戶(hù)。新城控股累計(jì)交付超5.7萬(wàn)套房子，超過(guò)去年上半年交房數(shù)量（5.05萬(wàn)套），交付情況覆蓋深圳、南京、蘇州等城市。

??出險(xiǎn)房企融創(chuàng)中國(guó)，一直堅(jiān)持保交付。上半年，融創(chuàng)共計(jì)交付約5.8萬(wàn)套住宅，總交付面積約849萬(wàn)平方米。融創(chuàng)在全國(guó)有120多個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，涉及北京、天津、成都、重慶、鄭州等20個(gè)城市。不過(guò)，去年上半年，融創(chuàng)共計(jì)交付11.8萬(wàn)套房子，全年交房31萬(wàn)套。

??也有部分房企實(shí)現(xiàn)了提前交付。

??上半年，龍湖集團(tuán)在全國(guó)43座城市共計(jì)交付121個(gè)項(xiàng)目，約5萬(wàn)套品質(zhì)住宅，20%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前1個(gè)月以上交付。而去年上半年，龍湖集團(tuán)交房6.2萬(wàn)套，亦出現(xiàn)一定縮水。

??提前交付的還有建業(yè)集團(tuán)。上半年，建業(yè)集團(tuán)完成交付3.7萬(wàn)套，其中，近4成提前交付，共計(jì)1.35萬(wàn)套，交付即發(fā)證7964套。“下半年，交付任務(wù)仍然艱巨，我們將持續(xù)加強(qiáng)保交付，在保證交付速度的同時(shí)保證交付品質(zhì)。”建業(yè)集團(tuán)相關(guān)人士說(shuō)。

??從目前已披露數(shù)據(jù)看，市場(chǎng)下行壓力下，交付規(guī)模縮水成為普遍現(xiàn)象。

??今年年初，旭輝控股董事局主席林中曾表示，2024年是旭輝交付壓力最大的一年、轉(zhuǎn)型突破的關(guān)鍵一年，也是看到方向和希望的一年。而上半年，旭輝集團(tuán)交付新房近3萬(wàn)套，同比縮水45%；有68個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，43個(gè)獲融資扶持，其中3個(gè)已獲新增融資。

??上半年，弘陽(yáng)集團(tuán)累計(jì)交付10097套新房，交付面積約150余萬(wàn)平方米，相比去年上半年交付量縮水一半。金科股份上半年交房2.65萬(wàn)套，同比大幅縮水60%，距離年度交付任務(wù)（不少于7.5萬(wàn)套）仍有一定差距。

??部分房企則直接不公開(kāi)具體交付數(shù)據(jù)。

??如佳兆業(yè)集團(tuán)披露，1～6月，集團(tuán)在北京、深圳、重慶、徐州、揭陽(yáng)、中山等地累計(jì)交付11個(gè)項(xiàng)目，涉及北京西山相府、深圳佳兆業(yè)云峰匯、深圳佳園、汕頭印月府、泰州壹號(hào)公館、重慶佳兆業(yè)鳳鳴水岸等。

??對(duì)于不少出險(xiǎn)房企而言，融資以及債務(wù)問(wèn)題仍待解決，銷(xiāo)售回款縮水下的交付問(wèn)題又導(dǎo)致市場(chǎng)信心的受損，房子更為難賣(mài)，陷入一個(gè)難解的惡性循環(huán)中。

??“河南鄭州中牟弘陽(yáng)府延期了幾年了，在白名單里也是沒(méi)下文，政策什么時(shí)候能落到實(shí)處，又不能斷供，又看不到房子交付，希望政府為老百姓做主。”一位鄭州的購(gòu)房者說(shuō)。

??“甘肅蘭州長(zhǎng)城嘉峪苑·潤(rùn)園項(xiàng)目，已經(jīng)延期交房24個(gè)月了，目前仍然處于在停工中。”

??“河南信陽(yáng)昌建申悅臺(tái)，合同交房日期2024年1月31日交房，至今沒(méi)通水電，綠化沒(méi)做，路沒(méi)修，兩三年了一直表演式復(fù)工。購(gòu)房人苦不堪言。”

??“買(mǎi)了國(guó)家級(jí)新區(qū)貴安新區(qū)融創(chuàng)云湖十里二期的房子，已經(jīng)還貸3年多了，部分樓棟還是平地。普通人一輩子的積蓄就這樣打水漂了。”

??多位購(gòu)房者的呼聲，透露出保交房任務(wù)依然艱巨。

??6月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開(kāi)的保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議強(qiáng)調(diào)，保交房工作是貫徹落實(shí)中央決策部署的重要舉措，是落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想的具體實(shí)踐，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)。

??會(huì)議要求，要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保交房工作，建立國(guó)家、省、市三級(jí)專(zhuān)班聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，用好保交房信息系統(tǒng)，建立定期調(diào)度和通報(bào)機(jī)制。

??在政策大力支持下，上半年房企保交房工作取得積極成效。但挑戰(zhàn)還在繼續(xù)，下半年仍是“交付決戰(zhàn)”。