政策劉敏 2023-11-20 08:41:11 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月17日，中共上海市委上海市人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于支持中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)深化拓展特殊經(jīng)濟(jì)功能走在高質(zhì)量發(fā)展前列的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”）全文共29條新政措施。
??其中，意見(jiàn)提出打造更具吸引力的人才發(fā)展環(huán)境。進(jìn)一步優(yōu)化高校應(yīng)屆畢業(yè)生直接落戶政策。結(jié)合新片區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和實(shí)際發(fā)展需求，優(yōu)化完善新片區(qū)引進(jìn)非上海生源應(yīng)屆高校畢業(yè)生重點(diǎn)扶持用人單位的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
??優(yōu)化完善人才引進(jìn)落戶重點(diǎn)支持行業(yè)范圍。支持新片區(qū)管委會(huì)根據(jù)市委、市政府決策部署，結(jié)合重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和實(shí)際發(fā)展需求，優(yōu)化完善人才引進(jìn)重點(diǎn)機(jī)構(gòu)、居轉(zhuǎn)戶年限由7年縮短為3年的單位清單推薦及備案的行業(yè)范圍。
??深入推進(jìn)人才安居工程。優(yōu)化完善多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的人才住房供應(yīng)體系。持續(xù)推進(jìn)落實(shí)人才優(yōu)先選房購(gòu)房等支持政策。
??進(jìn)一步改善新片區(qū)住房條件。優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，建立多層次、多元化住房區(qū)域統(tǒng)籌工作機(jī)制，在滿足國(guó)土空間規(guī)劃的基礎(chǔ)上，推進(jìn)落實(shí)多類型住房套型統(tǒng)籌，引導(dǎo)多元化的房屋功能設(shè)計(jì)，提供滿足市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住房產(chǎn)品。
??此外，加大財(cái)政資金、土地等要素供給支持力度，深化財(cái)政、土地管理改革，著力提升財(cái)政管理與土地利用效率，為新片區(qū)推動(dòng)人才集聚、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)夯實(shí)基礎(chǔ)。
??進(jìn)一步加強(qiáng)新片區(qū)發(fā)展財(cái)力保障。優(yōu)化新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)域內(nèi)相關(guān)地方收入結(jié)算機(jī)制，2024年1月1日至2028年12月31日，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政部門按月將相關(guān)地方收入撥付至新片區(qū)管委會(huì)。2023年9月1日至2023年12月31日，延續(xù)現(xiàn)行新片區(qū)專項(xiàng)發(fā)展資金使用管理辦法。在政府債券發(fā)行方面進(jìn)一步加大對(duì)新片區(qū)的支持力度，自2024年1月1日起，新片區(qū)新增政府債券（含專項(xiàng)債券）納入市級(jí)債務(wù)管理，債券還本付息支出由新片區(qū)管委會(huì)全額承擔(dān)。
??加強(qiáng)土地指標(biāo)統(tǒng)籌保障。對(duì)新片區(qū)新增建設(shè)用地指標(biāo)實(shí)行市級(jí)單列，與減量化指標(biāo)脫鉤。耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)在區(qū)域無(wú)法平衡時(shí)可予以調(diào)劑或周轉(zhuǎn)。
??鼓勵(lì)土地節(jié)約集約混合利用。試點(diǎn)實(shí)行混合用地、綜合用地、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地等政策，推進(jìn)工業(yè)、研發(fā)辦公、中試生產(chǎn)等功能混合。
10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來(lái)最低。- 開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
2023-11-14民營(yíng)房企融資迎“第二支箭”加力推動(dòng)。央行報(bào)告：10月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。- 新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
中國(guó)平安澄清：否認(rèn)收購(gòu)碧桂園
2023-11-09截至目前，中國(guó)平安沒(méi)有持有碧桂園控股有限公司的股份。
- 10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷售還在下滑中
- 房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
- 住建部部長(zhǎng)倪虹：三個(gè)層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 百?gòu)?qiáng)房企10月業(yè)績(jī)環(huán)比微增0.6%，11月成交不容樂(lè)觀
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定
- 央行：繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間
- 一場(chǎng)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)的攻堅(jiān)戰(zhàn)，已經(jīng)打響
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 110月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 2住建部部長(zhǎng)倪虹：三個(gè)層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 3房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
- 4深圳調(diào)整土拍規(guī)則，龍華地塊未明確商品住房銷售限價(jià)
- 5從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷售還在下滑中
- 6央行金融穩(wěn)定局：從供需兩端綜合施策，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行
- 7廈門全面取消樓市限購(gòu)背后：交易低迷，二手房?jī)r(jià)已連跌16個(gè)月
- 8財(cái)政部：2023年1-10月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入34992億元，同比下降20.5%
- 9廣州住房公積金實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”
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