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??中房網訊（亞晨/文）11月27日，自然資源部發(fā)布《關于加強和規(guī)范規(guī)劃實施監(jiān)督管理工作的通知》提出，切實加強國土空間規(guī)劃實施和用途管制監(jiān)督管理，做到有權必有責、有責要擔當、失責必追究，堅決守住法律底線和安全紅線，堅決防止規(guī)劃實施領域違法違規(guī)許可、重許可輕監(jiān)管等問題。

　　通知明確，規(guī)范規(guī)劃條件設置。嚴格依據詳細規(guī)劃核定規(guī)劃條件，明確用地位置、面積、土地用途、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車泊位以及公共服務、市政交通設施配建、城市設計、風貌管控等。對于鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村建設等鄉(xiāng)村振興用地允許適當簡化規(guī)劃條件有關內容。不得將國土空間總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃管控要求之外的非空間治理內容納入規(guī)劃條件，不得違反國家強制性標準規(guī)范設置規(guī)劃條件。鼓勵地方在規(guī)劃條件確定后以適當方式進行公開。

　　通知要求，以有償使用方式供應國有建設用地使用權或集體經營性建設用地入市的，市、縣自然資源主管部門應當依據詳細規(guī)劃核定規(guī)劃條件，作為出讓公告、有償使用合同、入市方案的組成部分。以劃撥方式供應國有建設用地使用權或批準使用集體土地舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)的，依據詳細規(guī)劃核定用地的位置、面積、允許建設的范圍，納入國有建設用地劃撥決定書或集體建設用地批準文件。用地預審與選址意見書明確的規(guī)劃要求達到規(guī)劃條件深度的，可作為規(guī)劃條件使用。未依法確定規(guī)劃條件的地塊，不得供應建設用地使用權。

　　通知指出，市、縣自然資源主管部門不得擅自改變規(guī)劃條件。確需變更的，應當符合經依法批準的詳細規(guī)劃、法律法規(guī)以及相關規(guī)范的要求。變更內容不符合詳細規(guī)劃的，應當依法定程序修改詳細規(guī)劃后方可辦理規(guī)劃條件變更手續(xù)。