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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月30日，湖南省湘西土家族苗族自治州保靖縣日前發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（征求意見稿），該征求意見時間為2023年11月29日至12月5日。

??據(jù)悉，意見稿共提出10大措施，涉及落實“認房不認貸”政策、加強預(yù)售資金管理、發(fā)放購房補貼、購房消費券等。

??其中，意見稿提出，落實“認房不認貸”政策。居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構(gòu)均按首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%執(zhí)行住房信貸政策。

??鼓勵使用住房公積金。主借款人夫妻雙方均為州內(nèi)住房公積金正常繳存人,最高貸款額度由35萬元提高至50萬元；主借款人夫妻雙方僅有一方為州內(nèi)住房公積金正常繳存人，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上的，即可申請住房公積金貸款，首付款比例不低于20%。對第二次申請住房公積金貸款的，購房首付比例由40%降至30%。

??此外，繼續(xù)實施商品房價格備案制度，嚴格執(zhí)行一房一價，明碼標價規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價，防止房價出現(xiàn)不合理波動。建立常態(tài)化信息發(fā)布機制，強化正面輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強聯(lián)合執(zhí)法，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、金融、中介、物業(yè)、租賃等領(lǐng)域違法違規(guī)行為。進一步加強中介機構(gòu)監(jiān)管工作，對其經(jīng)營行為、房源、房價、中介費用及渠道分銷傭金實施監(jiān)督。重點管控風(fēng)險項目，建立風(fēng)險臺賬，設(shè)立防控專戶，強化資產(chǎn)保全和盤活處置，實現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的目標。