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??“青島市第一批項目‘白名單’預計31日會出來，時間緊迫，目前我們正在按照住建部要求的5個條件對申報項目進行評審，同時繼續發動有融資需求的企業申報，最終白名單會有多少個項目，現在不好說。”1月29日，青島市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，青島正在抓緊推進相關工作，目前全市已經有120多個項目進行了申報，青島住建局將按照住建部要求，按照公平公正原則，篩選符合條件的項目，并向金融機構推送。

??1月26日，住房和城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會，35個重點城市參會。會議要求，針對當前部分房地產項目融資難題，各地要以項目為對象，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精準有效支持合理融資需求。信貸資金要確保封閉運行、合規使用，堅決防止挪用。

??據知情人士透露，此次參會的35個城市涉及25個省份，大部分以省會城市為主，也有一些省份同時有幾個城市參與。比如遼寧包括沈陽和大連兩個城市；江蘇則有南京、無錫、常州、蘇州4個城市；浙江包括杭州和寧波2個城市；福建包括福州和廈門；山東包括濟南和青島；廣東包括廣州、深圳、佛山、東莞4個城市。

??一時間，各地第一批項目“白名單”落地情況成為關注焦點。

??青島已經率先行動。

??針對項目申報工作，一家頭部央企的青島營銷負責人表示，他所在的企業暫時沒有申報本次白名單，不過他認為，這項政策對部分出險企業是一個機會，“白名單項目”會滿足不同企業合理融資需求，幫助資金困難企業渡過難關，有利于青島房地產市場健康平穩發展。

??也有業內人士分析認為，在當前行業風險仍未完全出清，市場信心未完全恢復的背景下，部分民營房企融資難、融資貴的問題仍有待解決；同時，由于市場承壓，房企壓力陡增。

??數據顯示，2023年全年青島新建商品房網簽成交112168套，成交面積、總金額分別下降2.6％、8.8％。同時，房企銷售業績進一步萎縮，TOP 10房企中不少企業銷售規模縮減10%以上。

??“建立融資協調機制重要且必要，希望政府和各金融部門更好地發揮協調作用，精準研判、分類施策，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。”銀豐地產集團董事長李斌表示，寶貴的信貸資源應流向堅守主業、有實力、有潛力的企業。