公司梁笑梅 2023-11-20 10:20:13 來(lái)源：中房報(bào)
??奧園健康近期的一系列動(dòng)作都在預(yù)示其戰(zhàn)略的改變。
??11月8日早間，奧園健康生活集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“奧園健康”，03662.HK）發(fā)布公告稱，董事會(huì)建議將公司的英文名稱由“Aoyuan Healthy Life Group Company Limited”更改為“Starjoy Wellness and Trave lCompany Limited”；同時(shí)，將中文雙重外文名稱由“奧園健康生活集團(tuán)有限公司”更改為“星悅康旅股份有限公司”。
??根據(jù)公開資料顯示，奧園健康成立于2000年，于2019年3月在香港聯(lián)交所主板上市，在管建筑面積約4710萬(wàn)平方米，服務(wù)項(xiàng)目超398個(gè)。奧園健康是中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)奧園”)的全資子公司。
??從成功復(fù)牌、控制權(quán)變更、新主席上任再到公司名稱變更，易主之后的奧園健康，也折射出其戰(zhàn)略方面的改變，似乎想要開啟新的一段旅程。
??一位業(yè)內(nèi)人士直言：“從一定程度上，星悅康旅似乎想切割和中國(guó)奧園的關(guān)系。”
??更名背后的控制權(quán)變更
??此次更名還得從控制權(quán)變更開始說(shuō)起。
??7月18日，奧園健康發(fā)布公告稱，中國(guó)奧園以2.56億港元（約2.34億元）的代價(jià)向南粵星橋出售奧園健康29.9%股份，其控股股東股份出售事項(xiàng)，已于7月17日完成。
??自此，中國(guó)奧園從奧園健康的單一大股東，變成奧園健康第二大股東，但仍舊持有公司24.68%股權(quán)。
??南粵星橋是南粵基金及星橋國(guó)際聯(lián)合成立的一家投資公司，其順理成章成為了奧園健康的最大股東。
??當(dāng)初，中國(guó)奧園當(dāng)時(shí)對(duì)大股東也有自己的考量。其提出了一個(gè)重要條件，就是買家須為國(guó)資企業(yè)。
??在引入南粵星橋這位大股東后，奧園健康也順利實(shí)現(xiàn)了復(fù)牌。8月1日晚，奧園健康發(fā)布公告，已達(dá)成全部復(fù)牌指引，將于8月2日上午9時(shí)起在香港聯(lián)交所恢復(fù)交易。
??值得一提的是，在控制權(quán)變更后，奧園健康董事會(huì)主席的位置一直處于空缺。
??在空缺了8個(gè)多月的董事會(huì)主席職務(wù)，終于迎來(lái)了接班人。
??10月20日，奧園健康宣布委任李惠強(qiáng)為董事會(huì)主席、非執(zhí)行董事兼提名委員會(huì)主席，負(fù)責(zé)整體管理及戰(zhàn)略規(guī)劃。
??在經(jīng)歷控制權(quán)變更、以及新主席上任后，奧園健康也在悄然發(fā)生變化。在不到一個(gè)月后，奧園健康就進(jìn)行了更名的動(dòng)作。
??不難理解，奧園健康更名為“星悅康旅”，“星”字就取自大股東“南粵星橋”名稱中的“星”，“悅”是“粵”的同音字，也體現(xiàn)了大股東對(duì)控制權(quán)的提升。
??或意在與母公司切割?
??除了提升大股東的控制權(quán)外，奧園健康選擇更名的背后往往體現(xiàn)的是管理層對(duì)公司發(fā)展戰(zhàn)略的思考。
??奧園健康方面稱，集團(tuán)一直為在管社區(qū)業(yè)主及長(zhǎng)者提供康養(yǎng)項(xiàng)目規(guī)劃及咨詢服務(wù)以及相關(guān)康養(yǎng)服務(wù)，并正在考慮拓展大健康服務(wù)分部，積極探索大健康業(yè)務(wù)以及長(zhǎng)者旅居與文化旅游等方面的發(fā)展機(jī)遇。
??事實(shí)上，奧園健康此前的主營(yíng)業(yè)務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。此后，奧園健康會(huì)通過(guò)布局大健康業(yè)務(wù)，持續(xù)探索小區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)、文化旅游。
??這兩年，中國(guó)奧園一直深陷債務(wù)危機(jī)中。為了保持和中國(guó)奧園和的距離，奧園健康還在人事名單中動(dòng)了心思。
??10月20日，奧園健康在公告中披露人事變動(dòng)情況并更新了董事名單。
??公告顯示，來(lái)自南粵星橋基金的李惠強(qiáng)已被委任為奧園健康董事會(huì)主席、非執(zhí)行董事兼提名委員會(huì)主席，并負(fù)責(zé)就整體管理及戰(zhàn)略規(guī)劃向董事會(huì)提供意見。隨之，執(zhí)行董事鄭少輝退出提名委員會(huì)主席一職。江楠?jiǎng)t獲委任為非執(zhí)行董事，負(fù)責(zé)就物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)的最新發(fā)展向董事會(huì)提供意見。
10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來(lái)最低。- 開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
2023-11-14民營(yíng)房企融資迎“第二支箭”加力推動(dòng)。央行報(bào)告：10月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。- 新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
中國(guó)平安澄清：否認(rèn)收購(gòu)碧桂園
2023-11-09截至目前，中國(guó)平安沒(méi)有持有碧桂園控股有限公司的股份。
- 10:20
- 10:17
- 10:05
濟(jì)南萬(wàn)達(dá)31棟別墅被競(jìng)拍，一企業(yè)以底價(jià)5300萬(wàn)元拿下，被稱“直賺”2000萬(wàn)元？
- 09:58
- 09:29
中國(guó)建筑發(fā)力海外業(yè)務(wù)：新加坡項(xiàng)目落地，創(chuàng)下地價(jià)新高
- 08:41
- 08:25
- 08:10
- 10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售還在下滑中
- 房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
- 住建部部長(zhǎng)倪虹：三個(gè)層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 百?gòu)?qiáng)房企10月業(yè)績(jī)環(huán)比微增0.6%，11月成交不容樂(lè)觀
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定
- 央行：繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間
- 一場(chǎng)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)的攻堅(jiān)戰(zhàn)，已經(jīng)打響
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 110月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 2房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
- 3住建部部長(zhǎng)倪虹：三個(gè)層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 4從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售還在下滑中
- 5深圳調(diào)整土拍規(guī)則，龍華地塊未明確商品住房銷售限價(jià)
- 6央行金融穩(wěn)定局：從供需兩端綜合施策，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行
- 7廈門全面取消樓市限購(gòu)背后：交易低迷，二手房?jī)r(jià)已連跌16個(gè)月
- 8財(cái)政部：2023年1-10月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入34992億元，同比下降20.5%
- 9廣州住房公積金實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”
- 10國(guó)家金融監(jiān)管總局：促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)
