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??各有關單位：

??為貫徹落實新發(fā)展理念，推進城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展，加快推進綠色低碳、高效便捷的裝配式裝修技術的應用，提升內裝修效率和品質，培育裝配式裝修集成產業(yè)，促進我市建筑業(yè)轉型升級，根據《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)<福建省裝配式裝修試點方案>的通知》（閩建筑〔2023〕4號），在我市開展裝配式裝修試點工作，現將有關事項通知如下： 

??一、試點項目征集范圍 

??福州市新建、改擴建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項目，鼓勵我市全裝修商品房、人才租賃房、公共租賃房、政府投資的公共建筑（包含但不限于教育、醫(yī)療項目）、產業(yè)園等項目申報裝配式裝修試點項目，支持地鐵車站項目申報裝配式裝修試點項目。試點項目應符合國家基本建設程序。 

??二、申報單位要求 

??項目建設單位（含代建單位）應組織裝配式裝修實施單位（設計單位、施工單位）聯(lián)合申報。申報單位應具備一定的裝配式裝修實施經驗、技術研發(fā)能力、產業(yè)鏈組織能力，具備實施試點項目所必須的組織、人才、資金等。 

??三、試點項目要求 

??申報試點的項目應執(zhí)行國家、省裝配式裝修相關技術標準，按照要求實施裝配化裝修技術，具備突出的技術或管理亮點，在裝配化裝修一體化設計流程、建筑信息模型技術應用及信息化管理、墻體墻面一體化隔墻體系應用、裝配化裝修標準部品部件應用及全生命周期部品部件庫管理、集成廚房或衛(wèi)生間、無損拆除與可逆安裝相關技術等方面具有綜合性的應用，能夠形成良好的試點示范效應。 

??居住建筑裝配式裝修試點項目應同時滿足下列要求： 

??（一）裝配式內裝與建筑同步設計（適用于新建項目）； 

??（二）裝配式內隔墻應用比例不低于80%； 

??（三）裝配式墻面應用比例不低于80%； 

??（四）集成廚房或集成衛(wèi)生間應用比例不低于60%； 

??（五）豎向管線分離比例不低于80%或水平向管線分離比例不低于50%； 

??（六）應用BIM技術進行裝配式裝修施工圖設計、深化設計，且生產施工階段應用BIM技術實施預制部品部件的生產加工和裝配式裝修施工管理； 

??（七）采用可追溯管理系統(tǒng)。 

??公共建筑裝配式裝修試點項目應同時滿足下列要求： 

??（一）裝配式內裝與建筑同步設計（適用于新建項目）； 

??（二）裝配式吊頂應用比例不低于50%； 

??（三）裝配式內隔墻應用比例不低于80%； 

??（四）裝配式墻面應用比例不低于80%； 

??（五）集成衛(wèi)生間應用比例不低于60%； 

??（六）管線分離比例不低于50%； 

??（七）應用BIM技術進行裝配式裝修施工圖設計、深化設計，且生產施工階段應用BIM技術實施預制部品部件的生產加工和裝配式裝修施工管理； 

??（八）采用可追溯管理系統(tǒng)。 

??以上裝配式裝修技術指標具體要求詳見附件1。 

??四、申報程序 

??（一）申報單位填寫《福州市裝配式裝修試點項目申報表》（詳見附件2），經申報單位各成員單位加蓋公章后的書面材料報送至福州市城鄉(xiāng)建設局建筑業(yè)處（聯(lián)系人：陳工，聯(lián)系電話：83355860）。 

??（二）福州市城鄉(xiāng)建設局建筑業(yè)處將根據所申報項目情況開展形式審查、專家評審、實地考察，研究確定我市裝配式裝修試點項目。 

??（三）對列入試點的項目，市建設局建筑業(yè)處將不定期組織行業(yè)專家現場檢查試點工作推進情況，加大裝配式裝修技術指導交流，保證試點項目取得良好成效。未按照本通知規(guī)定落實裝配式裝修試點項目要求的，項目從試點項目庫中撤除。 

??五、保障措施 

??（一）享受金融扶持政策。被我局列為裝配式裝修的試點項目，建設單位可按照《福建銀保監(jiān)局 人行福州中心支行 福建省地方金融監(jiān)督管理局 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳 福建省市場監(jiān)管局關于產融合作推進綠色建筑發(fā)展的通知》（閩銀保監(jiān)發(fā)〔2023〕3號）有關文件享受優(yōu)化綠色建筑貸款政策。 

??（二）優(yōu)先評定優(yōu)質工程。對被我局列為裝配式裝修的試點項目，優(yōu)先評定裝飾裝修專業(yè)“榕城杯”優(yōu)質工程，并重點推薦參評裝飾裝修工程“閩江杯”優(yōu)質工程。 

??（三）下調預售備案價格。采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優(yōu)先申請辦理商品房預售許可，確定預售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。 

??（四）優(yōu)化裝修工程發(fā)包方式。裝配式裝修招標項目可以采用設計施工一體化方式單獨發(fā)包。符合本通知關于裝配式裝修試點項目要求的，可視為技術復雜項目，可以采用綜合評估法，綜合考核投標人的投標報價、業(yè)績、技術水平、資信等因素，擇優(yōu)選取承包單位。 

??（五）鼓勵采用穿插流水施工。建筑單位要鼓勵施工單位積極采用穿插流水施工與組織管理，切實發(fā)揮裝配式裝修協(xié)同作業(yè)，縮短建設工期的優(yōu)勢，形成推行裝配式裝修良好社會氛圍。 

??（六）支持試點業(yè)績采認。被我市列為裝配式裝修的試點項目，試點項目業(yè)績可以作為我市后續(xù)裝配式裝修項目的投標業(yè)績，鼓勵設計單位、施工單位主動申報裝配式裝修試點項目，加快探索裝配式裝修技術路徑。 

??（七）進行試點專項表彰。對于具有良好示范效應的裝配式裝修的試點項目，我局將對相關參建單位進行全市通報表揚，表彰結果納入福州市建筑業(yè)（準）龍頭企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)在榕資信評價，鼓勵我市建筑施工企業(yè)主動申報項目試點。 

??（八）組織試點項目觀摩。依托市裝飾裝修協(xié)會成立裝配式裝修專家委員會，對申報試點的項目進行論證，通過論證的列為試點項目，不定期組織專家委員會現場指導試點項目，提高裝配式裝修實施質量，提升試點工作成效。對于實施情況良好的項目，向省住建廳推薦列為全省裝配式裝修觀摩項目，并對有關參建單位予以全省通報表揚。 

??（九）強化建筑裝配式產業(yè)建設。鼓勵國內先進裝配式裝修部品部件供應商在我市設立裝配式裝修部品部件生產基地，或者與我市建筑業(yè)企業(yè)、裝配式預制構件生產基地進行投資合作，為做好裝配式裝修后期維保服務奠定良好基礎，強化裝配式裝修發(fā)展的產業(yè)基礎，并以我市裝配式裝修試點工作為契機，強化建筑產業(yè)園建設。 

??（十）支持采認裝配式建筑面積。各縣（市）區(qū)應按照《福州市人民政府關于加快裝配式建筑發(fā)展的工作意見》（榕政綜〔2017〕1164號）文件要求推行裝配式建筑，經認定并列為我市裝配式裝修試點的項目，可按照其建筑面積的三分之一換算裝配式建筑面積，計入縣（市）區(qū)裝配式建筑實施情況統(tǒng)計。 

??附件：

??1.福州市裝配式裝修試點項目評價標準 

??2.福州市裝配式裝修試點項目申報表 

??福州市城鄉(xiāng)建設局       福州市住房保障和房產管理局

??2023年6月5日　　

    附件下載

    附件1：福州市裝配式裝修試點項目評價標準（已排版）.doc

    附件1-1：福州市裝配式裝修試點項目評價申請表.doc

    附件1-2：福州市裝配式裝修試點項目評價申報材料清單（已排版）.doc

    附件2：福州市裝配式裝修試點項目申報表.doc