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關(guān)于全方位宣傳購房優(yōu)惠政策的函

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直及駐區(qū)各單位：

??根據(jù)國家、省、市發(fā)布的最新房地產(chǎn)政策，我局重新調(diào)整了本區(qū)購房優(yōu)惠政策（詳見附件），現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請廣泛宣傳，最大限度提高市民的知曉率。

??特此函達。

??附件：惠陽區(qū)購房最新優(yōu)惠政策

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局      

2023年4月28日      

??附件

惠陽區(qū)購房最新優(yōu)惠政策

??一、首付比例優(yōu)惠政策

??首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

??二、公積基金優(yōu)惠政策

??1.可預提住房公積金支付購房首付款。

??2.加大支持人才安居力度，除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對全日制碩士學歷學位證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進一步的提高（高級人才在我市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

??3.其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元）。

??三、房貸利率優(yōu)惠政策

??根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》精神，目前，駐惠陽區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

??四、特價團購優(yōu)惠政策

??對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數(shù)以雙方買賣合同簽約為準。

??五、帶押過戶優(yōu)惠政策

??目前惠陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

??六、限售年限優(yōu)惠政策

??新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

??七、港澳居民購房政策

??港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，與內(nèi)地居民享有同等購房政策。