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??本周觀點(diǎn)

??政策：全國(guó)前8月舊改開(kāi)工小區(qū)4.2萬(wàn)個(gè)，北京等34城政策調(diào)整
??供應(yīng)：總量環(huán)比回落， 杭州2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10
??成交：總量環(huán)比小幅回落，平均去化率升至21%

??政策動(dòng)態(tài) 全國(guó)前8月舊改開(kāi)工小區(qū)4.2萬(wàn)個(gè)
北京等34城政策調(diào)整

??第37-38周（9.9-9.22），中央層面，9月18日住建部披露，1-8月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.2萬(wàn)個(gè)。分地區(qū)看，江蘇、吉林、青海、上海、重慶、江西等6個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)90%。地方層面，北京、大連等34城政策放松，主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”、取消普宅標(biāo)準(zhǔn)等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比回落
 杭州2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第38周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)297萬(wàn)平方米，環(huán)比下降23%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，杭州有2個(gè)項(xiàng)目入圍，此外中鐵卓越城摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交總量環(huán)比小幅回落
平均去化率升至21%

??2024年第38周，各能級(jí)成交指數(shù)小幅回落。具體來(lái)說(shuō)，一線指數(shù)環(huán)比下降7.70點(diǎn)至47.82，二線成交指數(shù)環(huán)比下降0.20點(diǎn)至34.13，三四線成交指數(shù)環(huán)比下降5.32點(diǎn)至62.57。

??第38周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率為21%，環(huán)比增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)，本周杭州、武漢各有6個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)入市，天津、南京、廈門(mén)各有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推。

??附件