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??榜單發布

??榜單數據說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

??為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??5月，行業關注度主要集中于購房營銷、活動發布、中國品牌日等事件，監測數據顯示，保交付、融資等關鍵詞依舊是流量密碼。

??熱點事件上，萬科宣布“瘦身健體” 意欲轉讓非主營業務。碧桂園5月管理會議表示，堅持長期主義，做正確且困難的事情。雅居樂發文表示聚力保交付穩經營，以高質發展迎轉機等事件受關注。

??本月品牌傳播力排名方面，保利發展、綠城中國、萬科地產位列前三，華潤置地、招商蛇口緊隨其后。

??01

??新政落地撬動產品力動能
新品動向關注智慧、健康

??5月，多方松綁政策紛至沓來，上海甚至迎來了“史詩級”527新政，需求端、供給端的大幅松綁似乎也撬動了企業內功的發力，擁有了更多主動權的房企在產品力包括服務力、交付力上紛紛發布新的動向。

??從CRIC監測的企業發現，今年房企產品升級創新有聚焦智慧、健康關鍵詞的趨勢，5月綠城中國、美的置業、越秀地產等企業發布了住宅產品在智慧、健康方面的新產品或者新動向。綠城中國深度解讀好房子之“最聰明”的定義，“聰明”的房子離不開數字化、智能化的加持，綠城智慧宅從無感通行、安心守護、智慧場景、無憂廚房、舒享衛浴五大場景疊加智能化或者黑科技從而讓居家更高效。美的置業推出研發成果【平衡宅1.0】為剛改客群通過空間功能的重構找到養老和育幼的平衡點，打造具有成長性與可變性，以及支持代際需求的三代同堂理想住宅。越秀地產的越秀·青鐵|和樾府榮獲“健康建筑設計標識鉑金級”認證，一方面項目在室外打造森林般的小區環境，另一方面與華為智能家居聯合將室內空氣品質提升到了更新、更智慧的層面。

??產品力的煥新輻射多方面，5月更多CRIC監測房企在交付、服務、產品體系等方面發布了新的動向。保利發展在品牌日發布人文服務理念，將人文精神注入不動產生態平臺各業態產品與服務中；同時在此基礎上在產品品質管控領域打造具有保利特色的“361精益品質保障體系”，關注項目前介、查驗、交付等6項品質服務，通過前中后期3個關鍵品控停止點，落位30條品質標準，形成1戶1檔品質檔案。無獨有偶，金輝集團也升級了交付體系「交付100行動」，提出5個100行動綱領：「100百煉匠心」「100百臻細心」「100百般安心」「100百倍暖心」「100百分信心」。

??02

??購房節、“以舊換新”等
房企多樣營銷促銷售

??受行業及市場影響，5月房企品牌營銷活動與往年相比有所減弱，好在多地有利好政策出臺，除了舉辦購房活動外，房企還積極擁抱“以舊換新”等活動。

??綠地控股、華宇集團、時代中國、龍光集團、敏捷集團等多家企業舉辦購房節等主題優惠活動。龍光集團多盤聯動助力美好“奔現”，如龍光粵東區域公司多盤齊發，掀起“MAY5月煥新季”優惠活動，龍光廣佛區域公司拿出品質項目，推出好房好價活動，多重購房福利。此外，華宇集團520購房節，全國30城聯動。“五一”假期，敏捷集團旗下多個樓盤項目推出特色主題活動和多重優惠讓利，助力購房者幸福置業。

??新政鳴槍，華發股份、中國電建地產、頤居建設等企業擁抱積極參與“以舊換新”政策。其中華發股份自今年1月起，就開始在珠海推行“以舊換新”，首度開創了全國獨一的“幫賣+直購”雙模式。迄今4個月時間里，華發珠海版以舊換新已有超350個家庭率先加入了換新的行列。在南京，華發也積極響應當地“以舊換新”政策。5月，中國電建地產華南區域廣州都匯府項目積極響應廣州首個商品房“以舊換新”活動。

??隨著市場多個利好政策的出臺，房企積極擁抱政策，推出各類優惠活動，有利于吸引更多的剛需及改善客戶入市，從而促進銷售，提升企業銷售回款率。

??03

??中國品牌日：房企傳遞美好生活愿景
共創卓越品牌未來

??每年的5月10日是中國品牌日，這一獨具特色的節日已經成為國內企業展示自我、傳播品牌價值的重要平臺。在這個特別的日子，各類品牌活動和發布會隆重舉行，展示了中國品牌的多樣性與創新力。房地產開發企業也積極參與，通過多樣化的方式推動社會進步和美好生活愿景的實現。

??在今年的中國品牌日活動中，多個知名房企通過品牌發布會和系列活動，展示了其卓越的品牌價值和社會責任感。例如，華潤置地在慶祝創立30年之際，以“為更好，再出發！”為主題，展現持續追求卓越的發展理念。保利發展則在中國品牌博覽會上通過系列官方主題活動，展現其在貿易、地產、文化、科技等領域的卓越成就和品牌價值。通過展示超級工程深中通道和國內領先的智能消費者腦電頭盔等創新科技，保利發展詮釋了“美好生活領創者”的品牌定位。此外，保利還發布了“人文服務”理念及多元服務子品牌，進一步豐富了品牌內涵。

??隨著中國經濟的不斷發展，品牌的重要性日益突出。不少房企借助這一契機，通過創新和責任擔當，彰顯其獨特價值。越秀地產和招商蛇口也在這一天強調了“與時代共越”和“一起向前走”的愿景，突出品牌對社會發展的敏感性與責任感。中建東孚通過發布品牌微電影，展示了其在公益事業方面的積極作為，傳遞“筑福鄉村”的品牌理念。

??在品牌建設中，眾多企業也在不斷探索可持續發展的路徑。中糧大悅城在中國品牌日發布2023年度可持續發展報告，展示了其在環境保護和社會責任方面的卓越成就。北京城建和深業集團等企業，通過在全國性重大活動中的亮相和獲獎，鞏固了品牌地位和社會影響力。這不僅展示了企業的品牌魅力，也增強了中國品牌在國際市場的競爭力。

??每年的中國品牌日不僅是中國企業展示品牌價值的舞臺，也是推動企業在社會責任、可持續發展和美好生活方面不斷前行的契機。眾多企業通過品牌展示和創新，描繪出中國品牌發展的壯麗篇章，為實現更美好的生活愿景而不斷努力。