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??今年國(guó)慶假期，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)一片火熱。

??“我們樓盤(pán)這周新推樓棟網(wǎng)簽成交十多套住宅，自認(rèn)為賣得還可以而發(fā)了喜報(bào)，但機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)居然進(jìn)不了長(zhǎng)沙市新房市場(chǎng)周成交排行榜前十。”長(zhǎng)沙某樓盤(pán)銷售經(jīng)理萬(wàn)先生感嘆，此前觀望了不短時(shí)間的購(gòu)房者，目前決策、入市節(jié)奏在加快，國(guó)慶假期長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)成交明顯不一樣。

??湖南中原地產(chǎn)研究院的報(bào)告稱，疊加國(guó)慶假期，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)項(xiàng)目暖場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)明顯增多，客戶看房熱情提升，市場(chǎng)活躍項(xiàng)目來(lái)訪認(rèn)購(gòu)普遍翻倍增長(zhǎng)，國(guó)慶市場(chǎng)成交提升明顯。

??報(bào)告顯示，上周（9月29日-10月5日）長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約13.49萬(wàn)平方米，雖然環(huán)比下滑33%，但仍保持相對(duì)高位；網(wǎng)簽成交達(dá)10.2萬(wàn)平方米，環(huán)比大增56%。盡管部分樓盤(pán)推出特價(jià)房以價(jià)走量，但成交均價(jià)為13995元/平方米，環(huán)比僅微跌1%。

??該研究院市場(chǎng)研究人士認(rèn)為，在9月中下旬不間斷的利好政策刺激下，股市持續(xù)火熱，居民投資信心得以提升，加上一線城市樓市紛紛放開(kāi)限購(gòu)，多重利好沖擊開(kāi)始傳導(dǎo)至樓市，長(zhǎng)沙樓市國(guó)慶市場(chǎng)一片火熱。

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)67個(gè)活躍項(xiàng)目、樓盤(pán)盤(pán)均來(lái)訪276批、25套，環(huán)比分別增長(zhǎng)193%、340%；客戶看房熱情高漲，一客一日上訪3-4個(gè)項(xiàng)目成普遍現(xiàn)象；市場(chǎng)預(yù)期短期內(nèi)提升明顯，轉(zhuǎn)化率由前期5-7%提升至9%左右，主流項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)均為翻兩倍及以上增長(zhǎng)。

??在上周的長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交套數(shù)排行榜中，振業(yè)城以成交67套居榜首，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、中建桃李九章、招商蛇口璀璨學(xué)府、領(lǐng)航學(xué)府、中海寰宇天下、建發(fā)縵云、招商蛇口江山境等位列前十。

??值得一提的是，招商蛇口天青府、江山境項(xiàng)目分別以周成交23套、17套，位列排行榜第六名、第十名。

??而在國(guó)慶節(jié)之前，周成交10套左右基本能榮登長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交套數(shù)排行榜前十名，周成交25套左右基本能位列排行榜首位。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者注意到，盡管目前長(zhǎng)沙大平層住宅庫(kù)存不少，但國(guó)慶假期，部分大平層促銷力度到位，也受到了一些改善性購(gòu)房者的青睞。

??在上周的長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)住宅大平層成交套數(shù)排行榜中，振業(yè)城、建發(fā)縵云、招商蛇口江山境項(xiàng)目，分別以36套、17套、17套成交量名列前三；中海閱湘臺(tái)、鑫遠(yuǎn)融澤府項(xiàng)目均以周成交6套并列第十位。