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??一則發(fā)展計劃讓外界看到了湖南省株洲市的情況。

??目前，株洲市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《2025年住房發(fā)展計劃》，預計2025年末全市常住人口383.7萬，新建商品住房購房人口為12867戶，遵循“以人定房”原則，預計今年全市新建商品住房需求總量157.3萬平方米，其中中心城區(qū)商品住房需求量為101.8萬平方米。

??對照《2024年住房發(fā)展計劃》，株洲市今年調低了商品住房供應目標，計劃減少新增商品住房供應21.12萬平方米，其中中心城區(qū)減少新增供應18.1萬平方米。

??主動調整背后，是株洲市從要素資源科學配置入手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的需要。

??在保障性住房供應目標方面，2025年株洲市計劃城中村改造1860戶，籌集保障性租賃住房698套（間），開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)113戶，發(fā)放公租房租賃補貼2570戶。去年全市則是建設保障性租賃住房1438套、城市危舊房改造項目5個共計105套、公租房租賃補貼保障3040戶。

??除了“以人定房”，株洲市也在“以房定地、以房定錢”。

??在住房用地供應目標上，2025年株洲市計劃供應房地產(chǎn)住宅用地不低于707.8畝，其中，城區(qū)計劃供應住宅用地427.4畝。2024年則是計劃供應住宅用地不低于1000畝。

??在住房融資上，株洲市預測今年全市房地產(chǎn)開發(fā)融資計劃為19.85億元，去年則計劃為55.5億元。

??株洲市位于湖南省東部、湘江下游，東接江西萍鄉(xiāng)、井岡山，南連湖南衡陽、郴州，西接湘潭，北與省會長沙市毗鄰，京廣鐵路和滬昆鐵路在此交會，是長株潭城市群核心城市和中國老工業(yè)基地。

??經(jīng)歷20多年高速發(fā)展，株洲市房地產(chǎn)業(yè)目前處于調整期。近年來，株洲市多措并舉、主動激活市場需求，穩(wěn)步推進城中村改造，逐步去化市場庫存，商品住房價格基本保持穩(wěn)定，市場信心逐步恢復，房地產(chǎn)市場總體維持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

??株洲市有關方面表示，今年將進一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系，穩(wěn)定市場預期和行業(yè)發(fā)展，一方面大力推動城中村改造工作，加快房票安置，激活市場需求；另一方面，加大房地產(chǎn)土地招商力度，引進一批有新理念、有實力的新型房企入市，拉動投資，促進開工，有效緩解庫存不足問題，全面助推房地產(chǎn)市場回穩(wěn)。