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合景悠活王建輝:物業行業具備穿越經濟周期的屬性

觀點鄧如菲 2024-05-22 15:09:59 來源:樂居財經

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??5月22日,2024房地產及物業上市公司測評成果發布會暨ESG發展高峰論壇在深圳舉行。

??合景悠活首席執行官王建輝表示,從資本市場的表現可以清晰看到,新政策的出臺使地產股和物業股都得到了上漲。大家認為物業行業是房地產行業的下游,當房地產上游有政策利好出臺,一定會傳導到物業行業。另一方面,它背后反映的是對經濟層面的信心,物業行業具備穿越經濟周期的屬性,未來會走出相對獨立的行情,因為物業有自己的特色和未來的發展。

??他提到,怎么樣把物業公司的優勢用好,是物企接下來做社區增值業務的核心要點。他認為物業公司具備四個優勢:第一是近,物業是所有行業中24小時都在業主身邊,能夠快速響應的行業。第二是信,通過信任建立持續復購和更多服務的行業是有機會的。第三是熟,物業公司對業主是熟悉的,基于熟悉的推薦能夠做到精準和到位。第四個是省,能夠用邊際成本降低成本。

??在業態的選擇上,王建輝認為可以把物業公司相對零星的服務由多個低頻組合成中頻,把過往相對價值較低的服務疊加為高服務,比如二手房局改、租售的業務,核心還是物企熟悉的主戰場,圍繞房子、車子等熟悉的領域深耕。

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中國城市住房價格288指數

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