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半年僅賣掉2套房,海口安居房賣不動?最新回應來了

市場陳標志 2025-03-26 09:59:38 來源:中房報

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??海口多個安居房銷售低迷情況引發市場關注。

??近日,有媒體報道稱,海口安居房市場分化越來越明顯,有的項目直接賣爆,有的卻賣不動,比如位于海口市西海岸南片區的永桂花園安居房B區項目,自去年9月20日開始接受報名配售,截至今年2月份,總計664套房源僅賣掉2套房,去化率之低令人驚訝,也因此,該安居房樓盤被該文章稱為“海口銷售最慘樓盤”。

??上述報道還稱,除了永桂花園安居房B區項目,海口市區的君臨華苑安居房項目也存在去化難的問題。君臨華苑安居房項目可配售房源為239套,賣了幾個月,截至2月21日最新剩余房源公布,還有63套尚未售出。

??記者還了解到,去年6月19日,海口市秀英區新高理想城安居房項目第一批房源銷售也不理想,配售房源共計592套(后該項目補充104套房源,共計696套,銷售價格為12500元/平方米),截至2025年3月7日,來自海口市住房保障管理中心發布的公告顯示,新高理想城安居房項目剩余房源仍有590套。

??海口安居房項目為什么出現銷售不暢?

??3月20日,永桂花園安居房B區項目開發建設單位海口投源實業開發有限公司工作人員告訴記者,該項目房源滯銷情況屬實,目前還有剩余房源600多套。該工作人員表示,該項目安居房房源滯銷,主要原因是地段偏僻,“長流這一帶的位置不太好,都是這種情況。”

??“一共是600多套房源,已經銷售了200多套。”新高理想城安居房項目銷售人員告訴記者,目前正在銷售的是該項目的一期房源,購買該項目房源需符合一定的購房條件。該銷售人員還告訴記者,該項目售樓處剛開放,之前沒有正式對外售房。

??海口市住房保障管理中心相關人員向記者回應稱,永桂花園安居房B區項目“房子不好賣”情況屬實,但并不是海口所有安居房項目都是這樣,有些項目賣得很好,比如海墾·安悅蘭亭安居房項目,該安居房項目于去年10月12月開盤,1985戶家庭抽簽選購603套房源,開盤即售罄,銷售額達8.2億元。

??“房源不好賣的原因有多方面,地段只是其中原因之一。”海口市住保中心該工作人員告訴記者,他們只是配售部門,具體原因要問建設單位。

??另據記者了解,一些安居房項目也在轉為商品房項目銷售。3月7日,海南省臨高縣住建局發布一則安居房轉型商品房的公示。該公示稱,根據臨高恒泰房地產開發有限公司的申請,將琉金歲月項目15#、16#、29#和30#樓部分未售安居房房源(134套——記者注)轉型為商品房。

??此類公示并非第一次,去年12月16日,臨高縣住建局發布公示,根據海南京恒房地產開發有限公司的申請,同意將文瀾世家項目的額99套未售安居房房源轉型為商品房。

??臨高縣住建局相關工作人員告訴記者,上述安居房房源原本就是商品住宅,因為當時不太好銷售,根據相關政策及開發商的申請,將上述項目的商品住宅轉為安居房房源,后來安居房配售得差不多了,開發商又提出將房源轉型為商品房。

??“部分安居房項目出現滯銷情況,還需要政府相關部門予以關注,找出問題根源,如是否地段過于偏僻、質量問題等,以更好助力低收入家庭的‘住房夢’。”海南一房地產行業人士表示。

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