土地 2023-12-06 16:33:49 來源：中房網(wǎng)
??臨近年末，北京再度加快土地出讓節(jié)奏，截至2024年1月4日，有13宗地塊亟待出讓。北京12月首場(chǎng)土拍出讓大興兩宗地塊，大興機(jī)場(chǎng)6038地塊僅新航城一家報(bào)名參拍，最終以5億元底價(jià)成交；大興黃村6021地塊，吸引中鐵興創(chuàng)聯(lián)合體、首開、住總3家報(bào)名參拍，最終由中鐵興創(chuàng)聯(lián)合體以19億元、溢價(jià)1.06%成交。
??北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2023年11月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為12545套，同環(huán)比均有上漲，二手市場(chǎng)復(fù)蘇企穩(wěn)。新房市場(chǎng)方面，當(dāng)月8個(gè)項(xiàng)目開盤，據(jù)開發(fā)商銷售統(tǒng)計(jì)，銷售金額176億元。北京鏈家研究院分析師岳微表示，當(dāng)前市場(chǎng)熱度不減，開發(fā)企業(yè)在京拿地信心及積極性有所提升。
??大興區(qū)近年來主要供應(yīng)區(qū)域?yàn)槲骷t門及黃村板塊，此次溢價(jià)成交的6021地塊就屬于黃村板塊，地塊無配建，居住屬性純粹，形狀方正好排布。岳微分析，地塊周邊存在一定基本生活配套，距離地鐵4號(hào)線棗園站、大興機(jī)場(chǎng)線大興新城站直線距離均約2公里，軌道交通尚不便利，但后期有地鐵19號(hào)線南延的規(guī)劃落地，也有一定教育、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃落地的提出。銷售指導(dǎo)價(jià)格5.9萬元/平方米，土地性質(zhì)與西側(cè)同為中鐵興創(chuàng)聯(lián)合體打造的新房項(xiàng)目基本一致。中鐵、興創(chuàng)在大興長(zhǎng)期深耕，與西紅門、黃村多個(gè)板塊長(zhǎng)周期共同發(fā)展，在售新房項(xiàng)目得到市場(chǎng)高度認(rèn)可，地塊入市后將促進(jìn)新房居住圈層的形成。
??另一宗底價(jià)成交的大興機(jī)場(chǎng)6038地塊位于大興臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)禮賢鎮(zhèn)，作為新機(jī)場(chǎng)周邊的職住平衡類混合公建用地，在住宅基礎(chǔ)上配建30%公建，綜合樓面價(jià)達(dá)到1.65萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)格3萬元/平方米，對(duì)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)能力均是挑戰(zhàn)。因此，地塊也是一宗一、二級(jí)開發(fā)建設(shè)聯(lián)動(dòng)的地塊，由一級(jí)開發(fā)北京新航城控股有限公司旗下的北京新航城開發(fā)建設(shè)有限公司競(jìng)得。在岳微看來，該公司在區(qū)域內(nèi)既有大興機(jī)場(chǎng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，也有新房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，是又一區(qū)域深耕發(fā)展的典型代表。
中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北方有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111011155687327XN 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：200000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 143 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 696
中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510108556417696W 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：200000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 291 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 87
北京壹品興創(chuàng)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110115MA7JQDXK81 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：370000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 5 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 41
北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101156851252946 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：340000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 25 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 46
北京首開中晟置業(yè)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000061261861J 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：490000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 7 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 48
北京首開卓越盈泰置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110106MA02MA196Y 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：310000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 39
豐城市住總運(yùn)營(yíng)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91360981593786917C 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：300000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 1 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
北京住總京房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110111MA00DPHR59 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：240000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 66
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來的影響可控。
- 本次將上市19個(gè)商品住房項(xiàng)目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計(jì)5247套。
萬科1-11月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。- 截至2023年11月末，雅居樂集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對(duì)應(yīng)銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價(jià)為每平方米14910元。
- 2023年1-11月，正榮地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。
中南建設(shè)1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設(shè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲(chǔ)銀行與八家房企開展一對(duì)一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。潘功勝：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在尋求新的平衡
2023-12-01市場(chǎng)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，短期內(nèi)應(yīng)防止溢出性風(fēng)險(xiǎn)。
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房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對(duì)地方財(cái)政影響如何？財(cái)政部回應(yīng)了
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財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)同志就穆迪下調(diào)我主權(quán)信用評(píng)級(jí)展望有關(guān)問題答記者問
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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