政策 2023-12-04 10:01:15 來源：寧南縣住建局
??寧南縣人民政府辦公室關于印發《寧南縣促進房地產市場平穩健康發展十八條措施》的通知
??一、起草背景和過程
??2023年4月24日，州住房和城鄉建設局、州財政局、州自然資源局、州衛生健康委、州金融工作局、州住房公積金管理中心、中國人民銀行涼山州中心支行等部門聯合印發了《涼山州促進房地產市場平穩健康發展十一條措施》（涼住建發〔2023〕39號），要求各縣市參照執行或結合本地實際制定相應政策措施。為深入貫徹落實黨中央國務院、省委省政府、州委州政府、縣委縣政府經濟工作會議精神及房地產業發展的決策部署，堅持“房住不炒”定位，支持商品房市場更好滿足合理住房需求，促進房地產市場平穩健康發展和良性循環，縣住建局根據《涼山州促進房地產市場平穩健康發展十一條措施》，結合寧南縣實際擬定了《寧南縣促進房地產市場平穩健康發展十八條措施》（以下簡稱《措施》），經專題研究、征求縣級有關部門意見、合法性審核、縣政府常務會審議通過，各方意見已達成一致，現已形成了《寧南縣人民政府辦公室〈寧南縣促進房地產市場平穩健康發展十八條措施〉的通知》。
??二、主要內容
??《寧南縣促進房地產市場平穩健康發展十八條措施》共計出臺18條具體措施，主要涉及落實金融支持保障、調整公積金使用政策、加強房地產項目服務保障、實施特殊群體置業補貼、推行集體和國有土地征收貨幣化安置、探索推進人才公寓工作、落實教育支持政策、優化預售資金監管等8個方面。該《措施》明確于2023年6月1日起正式實施，有效期至2024年5月31日止，現就廣大群眾關心的主要政策解讀如下。
??（一）關于公積金使用政策
??一是在全縣范圍內推行“住房公積金+商業貸款”組合貸款業務，支持寧南縣內繳存職工或寧南戶籍的異地繳存職工在寧南縣購買普通性自住住宅申請“住房公積金+商業銀行”組合貸款。
??二是提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由35萬元調整至45萬元；單繳存職工家庭申請公積金貸款額度由30萬元調整至40萬元。在此公積金執行標準上，購買首套房的公積金貸款額度，還可根據《涼山州住房和城鄉建設局?涼山州住房公積金管理中心關于進一步優化調整公積金使用和預售資金監管政策的通知》上調10萬元，即：購買首套房雙職工最高貸款額度為55萬元，單職工最高貸款額度為50萬元。
??三是提高公積金貸款額度與繳存余額掛鉤倍數，由原先20倍提高至25倍。例：個人公積金繳存余額為2萬元，則公積金貸款額度由原來的40萬提高到45萬。
??四是支持異地繳存住房公積金人員在我縣購買住房使用公積金貸款，享受縣內繳存職工同等貸款額度。
??四是執行寬松的貸款住房套數認定標準，實行“認房不認貸”?！罢J房”是指以房管中心及不動產登記中心開具的查房證明為準；購房所在地名下只有一套房，購買二套房申請住房公積金貸款執行首套房利率?！安徽J貸”是指由銀行出具的征信報告上顯示曾有過兩次及以上住房公積金貸款或商業住房貸款，只要結清，可再次申請住房公積金貸款。
??（三）實施特殊群體置業補貼
??一是對響應國家現行生育政策生育二孩及以上家庭（含再婚家庭）、農村戶籍、新落戶我縣城鎮居民不滿3年的家庭（2020年6月1日及以后新落戶）享受補貼人員是指：符合以上任意條件且在2023年6月1日至2024年5月31日之間在我縣購買新建商品住房（二手房除外）的，以商品房買賣合同備案時間認定。
??以上符合條件享受補貼人員購買首套住房的，單戶按建筑面積（以不動產權登記為準）給予200元/平米的補貼（補貼最高不超過2萬元）；購買第二套住房的，單戶按建筑面積（以不動產權登記為準）給予150元/平米的補貼（補貼最高不超過1.5萬元）。拆房還權的農村C、D級危房改造人群在寧南縣內購買新建商品住房的，給予每戶3萬元的財政補貼。
??同時符合上述條件的不能重復享受且1套住房只享受1次。
??二是購買新建商品住房的蠶桑產業大戶、烤煙產業大戶，年收入前100名，給予每戶1萬元購房補貼，第101-200名，給予每戶0.5萬元購房補貼；購買新建商品住房的發展林業、畜牧、果蔬的家庭農場大戶，由縣林業和草原局、農業農村局出具產業大戶及家庭農場證明后，給予每戶0.5萬元購房補貼。
??同時符合上述條件的不能重復享受且1套住房只享受1次。
??（四）關于教育支持政策
??凡在我縣城區購買新建商品住房的，自取得商品房備案合同和貸款合同后(全款購買商品房的業主只需取得商品房備案合同)，可將本人及子女戶籍遷入購房地址，戶籍遷入后享受所在學區就學資格。只購買新建商品住房未遷入戶籍的，可享受除第一批次外的其他批次就學資格。
??（五）政策解釋
??該政策由縣住建局、縣公安局、縣自然資源局、縣教體局、縣衛健局、縣農業農村局、縣林業和草原局、縣住房公積金管理部按照各自職能職權負責解釋。
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2023-12-01服務房企利用好資本市場工具，積極探索“三大工程”等項目落地實施的具體路徑。2023年第三季度房地產開發企業信用狀況報告發布
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
