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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）1月10日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《南沙區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，涉及優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策、加大存量商品房去化力度、試點(diǎn)出讓混合功能用地、試點(diǎn)建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)等12條內(nèi)容。

??其中，在優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策方面，措施明確，實(shí)時(shí)監(jiān)測房地產(chǎn)市場動態(tài)變化，加強(qiáng)房地產(chǎn)政策研究,探索“購房入學(xué)”，研究推進(jìn)非本區(qū)戶籍人員在南沙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房可享受區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排義務(wù)教育階段起始年級區(qū)屬公辦學(xué)位（含政府購買的民辦學(xué)校學(xué)位），多措并舉提振市場信心、推動市場銷售。

??在優(yōu)化調(diào)整土地供應(yīng)模式方面，試點(diǎn)出讓混合功能用地。在特定的片區(qū)探索土地混合使用方式，出讓具備住宅、商服、公共管理、公共服務(wù)等多種功能的混合用地；結(jié)合南沙區(qū)產(chǎn)業(yè)實(shí)際情況和用地所在片區(qū)規(guī)劃，在滿足安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和公益性設(shè)施用地等相關(guān)控制要求的前提下，探索以工業(yè)為主的“工業(yè)+科研”“工業(yè)+公用設(shè)施”“工業(yè)+商服”等混合產(chǎn)業(yè)用地。

??南沙還鼓勵發(fā)展高品質(zhì)住宅，進(jìn)一步提高住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，劃定試點(diǎn)區(qū)域，通過“戶屬大陽臺”“空中共享庭院”“陽光地上停車庫”等核心要素改革創(chuàng)新，先行探索、建設(shè)一批立體園林住宅；充分發(fā)揮南沙山海資源，鼓勵開發(fā)企業(yè)打造具有南沙特色的山景社區(qū)、游艇社區(qū)、濱海社區(qū)等高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。

??此外，在加大存量商品房去化力度方面，措施提到，積極落實(shí)現(xiàn)有的稅費(fèi)優(yōu)惠政策；盤活存量商辦用房，按規(guī)定程序推進(jìn)商改租、商改住，探索執(zhí)行居民水電氣價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)采用“先租后售”的商業(yè)模式，以優(yōu)惠租售價(jià)格提供閑置房源給總部企業(yè)，推動探索商辦物業(yè)銷售及租賃的新發(fā)展模式；推進(jìn)處置存量商品房工作，建立健全商品房信息云平臺，搭建常態(tài)化供需對接平臺。