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??中房網訊 （蘇曉/文）11月17日，保利發展召開2023年第三季度網上業績說明會。

??業績說明會上，保利介紹，今年前三季度，公司發展實現簽約金額3351.53億元，同比增加4.7%，簽約面積1918.59萬平方米，同比減少0.1%。新增容積率面積654萬平方米，總獲取成本1082億元，其中38個核心城市拓展金額占比99%。前三季度，保利發展新開工面積1070萬平方米，同比減少38.7%；竣工面積2809萬平方米，同比增加21.3%。

??對于第三季度出現歸屬上市公司股東的凈利潤同比下滑的情況，保利發展管理層在業績會上解釋，公司單季度利潤下滑主要受結算結構影響，2023年前三季度，公司利潤情況仍然保持正增長。四季度項目結轉取決于結算結構和結算進度的動態變化。另外，關于今年公司投資拿地的強度方面，保利發展管理層表示，截至2023年10月底，公司拓展面積742萬平方米，拓展金額1189億元，目前公司還在積極尋求項目層面收并購機會。

??對于房地產市場的研判，保利發展管理層認為，隨著行業的周期波動，過去房地產企業的發展模式已有所調整和變化，但房地產行業仍然會是經濟最重要的支柱之一。在行業發展的新階段，房地產行業會呈現新的發展模式，這些都將與相關政策的推進力度和實施細則息息相關，公司將會依據相關政策落地的節奏，積極鋪排業務規劃。

??業績會上，有投資者提問，公司125億元的定增計劃是否還在實施？保利發展稱，目前定增仍在批文的有效期內，相關工作正在積極推進，后期視市場情況擇機啟動。同時，公司賬面資金充足，截至2023年三季度末，公司貨幣資金余額超1400億元，能確保所有項目的正常開發運作。