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??4月11日，海南高速公路股份有限公司（簡(jiǎn)稱：海南高速 000886.SZ）以3.4億余元的價(jià)格，再次掛牌出讓其全資房地產(chǎn)子公司——海南儋州東坡雅居置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東坡雅居公司”）100%股權(quán)。

??早2個(gè)月前，海南高速以超3.8億元起始價(jià)，掛牌出讓東坡雅居公司的100%股權(quán)（詳見(jiàn)本報(bào)微信公眾平臺(tái)《掛牌手持500畝土地全資子公司，海南一上市企業(yè)放棄地產(chǎn)？》）。但截至掛牌期滿日，該標(biāo)的房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓因故未能成交。

??從前后兩次掛牌價(jià)格來(lái)看，最近一次掛牌價(jià)格較上一次降低近4000萬(wàn)元。

??海南高速“拋售”其全資房地產(chǎn)子公司100股權(quán)，其重要的“資產(chǎn)包”包括500余畝土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)及地上建筑物，自然引起當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的廣泛關(guān)注。

??記者了解到，東坡雅居公司成立于2009年10月，注冊(cè)地為海南省儋州市。2009年12月15日，海南高速通過(guò)一場(chǎng)拍賣會(huì)，以超3億元的價(jià)格競(jìng)得東坡雅居公司100%股權(quán)。

??此前的東坡雅居公司系儋州市城投旗下子公司，主要資產(chǎn)為儋州市那大城北新區(qū)面積為938.7畝的土地使用權(quán)。海南高速此次一舉拿下近1000畝土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)，被外界認(rèn)為其釋放了進(jìn)軍海南西部房地產(chǎn)市場(chǎng)的信號(hào)。

??但因?yàn)榉N種原因，海南機(jī)場(chǎng)在儋州的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并不算成功，項(xiàng)目存在開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)奏過(guò)慢情況。

??此次掛牌出讓的標(biāo)的公司100%股權(quán)，“資產(chǎn)包”主要為位于儋州市那大鎮(zhèn)國(guó)盛路北側(cè)的7宗土地國(guó)有土地使用權(quán)及地上附著物，土地總權(quán)屬面積共計(jì)約33.55萬(wàn)平方米（折合約503畝），總計(jì)容建筑面積約49萬(wàn)平方米。

??海南高速此前曾發(fā)公告表示，出讓全資房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)，是為了剝離或放棄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，回歸“海南高速”這一主業(yè)。但也有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)人士表示，在房地產(chǎn)行業(yè)普遍低迷的大背景之下，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)艱難及土地存在收儲(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)，或是海南高速轉(zhuǎn)讓子公司100%股權(quán)的原因所在。