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2025年1-3月中國房地產企業銷售TOP100排行榜

月度排行榜 2025-04-01 15:21:32 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-04-01
  • 報告類型:月度排行榜
  • 發布機構:克而瑞

??導 讀 

??1、3月新房成交企穩,同比微增3%

??2、百強房企3月業績環比增長68.8%

??榜單解讀

??前言:2025年3月,得益于供給放量、房企營銷力度增加,新房成交企穩。3月30個監測城市成交規模達1213萬平方米,同比微增3%,一季度累計同比增6%。

??百強房企3月實現銷售操盤金額3175.7億元,環比增長68.8%、同比降低11.4%。預判后市,4月仍為“銀四”成交旺季,整體供求仍有望延續弱修復態勢。

??1

??百強房企3月業績環比增長68.8%

       2025年一季度,中國房地產市場整體保持低位運行,延續止跌回穩態勢。3月,TOP100房企實現銷售操盤金額3175.7億元,環比增長68.8%、同比降低11.4%,單月業績規模保持在歷史低位。累計業績來看,百強房企1-3月實現銷售操盤金額7333億元,同比降低5.9%。

??2

??百強房企各梯隊門檻下移

??2025年3月,百強房企各梯隊銷售門檻下移。其中,TOP20和TOP30房企銷售操盤金額門檻分別同比降低4.3%和2%至90億元和53.4億元。TOP50和TOP100房企門檻分別同比降低5.7%和4.3%至30.9億元和12.4億元。

??3

??3月新房成交企穩同比微增3%

       料4月延續弱復蘇

??3月得益于供給放量、房企營銷力度增加,迎來局部“小陽春”行情:3月30個監測城市成交規模為1213萬平方米,因2月基數較低,環比大漲76%,同比微增3%;一季度累計同比增6%。

      分能級來看,整體一線韌性強于二三線城市,一線3月單月環比近乎翻番,同比增8%,累計同比增22%,增幅顯著高于二三線,主要得益于新政余溫刺激潛在需求釋放,加之適銷對路樓盤入市,也使得整體成交規模仍處于階段性高位。

       而二三線城市小陽春成色相對一般,成交量與去年持平,更多是局部復蘇:

       同環比齊增以東南沿海城市居多,典型代表為蘇州、寧波、南京、合肥、廈門、福州、珠海等,經歷了前期深度調整,短期內購買力穩步修復;

       還有部分城市諸如長春、濟南、惠州、東莞、無錫、常州等雖然本月環比持增,但同比和累計同比仍為負值,短期內需求疲軟。

       預判下月,4月仍為“銀四”成交旺季,整體供求仍有望延續弱修復態勢:核心一二線城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等延續高位震蕩行情,未來成交放量程度主要取決于高端住宅供應,若有區位佳+產品力強的適銷盤入市,短期內市場熱度還將延續;廣州、武漢、南京等經歷了前期深度調整,短期內市場有止跌企穩態勢,后續成交有望延續穩中有增的弱復蘇走勢;還有部分弱二線城市諸如福州、南寧、昆明、長春等短期內高庫存問題難解,整體去化難言樂觀。

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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