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南京全面取消限售!

政策 2025-04-01 08:43:41 來源:中房報

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??南京官宣,全面取消商品房限售。

??3月31日,南京市舉行進一步促進南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會。會上宣布,自2025年3月31日起,南京全市范圍內(nèi)取消限售,商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易,有效滿足居民各類住房置換需求。

??2024年11月26日,南京二手房曾放松過限售,限售期3年的限制在滿足如下任一條件下即可解綁:買房人購買新建商品房后,名下處于限售期的二手房可上市交易;二孩及多孩家庭且有未成年子女的,名下處于限售期的二手房也可上市交易。此前,南京住宅的限售期為3年。2022年5月,南京市將限售政策由“取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年方可上市交易”調(diào)整為了“自合同備案之日起滿三年后方可上市交易”。

??此次政策出臺有著堅實的數(shù)據(jù)支撐。

??2024年南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)逐季向好態(tài)勢,結(jié)構(gòu)性調(diào)整步伐不斷加快,2025年1~2月南京新房和二手房成交面積同比分別增長29.9%和16.7%。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù),去年11月南京新建商品住宅和二手住宅價格指數(shù)環(huán)比雙雙回正,去年12月和今年1月、2月南京新建商品住房價格指數(shù)環(huán)比分別增長0.6%、0.7%、0.5%,連續(xù)3個月實現(xiàn)全國領(lǐng)漲,回穩(wěn)勢頭不斷增強。

??“這是市場深度調(diào)整后的修復(fù)、政策利好以及改善性需求釋放等多重因素共同作用的結(jié)果。”對于南京樓市的變化,麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪此前在接受采訪時表示,南京去年開展了多批次住房消費“以舊換新”活動、實施都市圈公積金貸款政策同城化、推行購房即落戶政策等,為市場止跌回穩(wěn)奠定了扎實基礎(chǔ)。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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