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呂斌:保持信心,積極擁抱政策變化

上市公司百強 2024-05-22 16:51:54 來源:中房網

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??中房網訊 5月22日,由中國房地產業協會指導,上海易居房地產研究院主辦的“2024房地產及物業上市公司測評成果發布會”在深圳舉行。備受關注的“2024房地產上市公司綜合實力榜”、“2024房地產上市公司單項榜”等系列測評成果揭曉。

招商蛇口副總經理、招商積余董事長 呂斌招商蛇口副總經理、招商積余董事長 呂斌

??會上,招商蛇口副總經理、招商積余董事長呂斌在房企高峰對話環節中表示,“517”新政出臺后,還要在持續觀察一段時間。需求側和供給側的政策同時下發,居民購房門檻在降低,供給側的“以舊換新”、存量置換等政策改變了市場上的房源結構。在這種情況下,可以保持比較謹慎樂觀的看法。

??對于市場整體,呂斌還是比較有信心。他認為,隨著政策進一步放松,中央層面還有一些政策在持續落地過程中,無論是需求側還是供給側,反映還需要有一個階段。整體來看,向好的趨勢可期。

??在呂斌看來,當增量見頂,存量放大的情況下,如果增量還要再繼續做的話,基本是對城市和板塊的聚焦。一個行業的可持續發展,離不開增量這一部分。雖然觸底,什么時候反彈不知道,可持續發展這部分還是存在的。

??另一方面,當房地產金融屬性去除,回歸到本源,要做更好的產品,提供更好的服務,才能讓市場和客戶有信心。

??談到整體戰略方面,呂斌稱還是會進一步收縮和聚焦,聚焦就是會更加嚴選項目。城市方面,主要聚焦一線城市包括強二線城市,這與經濟發展相通,以人口、經濟作為參考指標,是比較重要的方面。

??呂斌表示,如果想要讓這個市場后續更好,有一個不能回避的矛盾。目前,新房市場受到的沖擊大于二手房入市。如果要讓市場和客戶有信心,只有把二手房價格穩住,新房的量才能穩住,相信這波政策出臺后,有利于二手房價格的穩定。

??對于未來,呂斌認為最主要的是要保持信心,要積極緊跟政策調整和擁抱政策的變化,相信隨著政策的不斷放寬,市場也會一步步好起來。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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